SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna pod usługi w Toruniu

Toruń, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 798 m²
Cena za metr: 1189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 189 zł/m²
Mediana okolicy: 675 zł/m²; ta oferta: +76,3%
Podobne oferty: 42; działki 500–1000 m² · Toruń
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 798 m² (Toruń) kosztuje 1 189 zł za m² — 76,3% więcej niż mediana 675 zł za m² dla 42 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Toruń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy unikalną nieruchomość komercyjną z ogromnym potencjałem. To idealne miejsce pod budowę nowoczesnego obiektu usługowo-mieszkalnego, poparte przygotowanymi profesjonalnymi grafikami koncepcyjnymi opartymi na Warunkach Zabudowy, wydanymi dla tej działki. Działka W pełni ogrodzone działki o łącznej powierzchni 798 m² posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Wydana decyzja o warunkach zabudowy otwiera drogę do realizacji nowoczesnego budynku usługowo-mieszkalnego z przeznaczeniem na biura, gabinety, usługi kosmetyczne czy gastronomię. Parametry zabudowy przewidują wysokość do 8,75 m, dach płaski, maksymalny udział powierzchni zabudowy do 41% oraz minimum 26% powierzchni biologicznie czynnej, a także wydzielone miejsca postojowe. Lokalizacja Nieruchomość usytuowana jest w dogodnej lokalizacji przy ul. Kniaziewicza w Toruniu. Ogromnym atutem jest komfortowy dojazd do działki bezpośrednio drogą asfaltową. W najbliższym otoczeniu znajduje się bogata infrastruktura miejska, liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, banki oraz tereny rekreacyjne i sportowe (w tym park, basen i klub fitness), co zapewnia stały ruch oraz idealne warunki do rozwoju każdej działalności. Dane techniczne Powierzchnia nieruchomości: 798 m² Przeznaczenie: zabudowa usługowo-mieszkalna (usługi biurowe, kosmetyczne, sale sportowe, gabinety terapeutyczne, przedszkole, gastronomia). Maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 41% powierzchni terenu. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 26% powierzchni terenu. Maksymalna wysokość zabudowy: do 8,75 m. Geometria dachu: dach płaski o kącie nachylenia połaci dachowej do 12 stopni. Szerokość elewacji frontowej: od 10,6 m do 16 m. Maksymalna intensywność zabudowy: 1,85 Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,98

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

76,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: działki 500–1000 m² · Toruń

Ta oferta: 1189 zł/m²
Mediana okolicy: 675 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 949 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 759 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 61, obręb Obręb 72, gm. Toruń · 046301_1.0072.61

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 524 m², a ogłoszenie podaje 798 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kniaziewicza 03
43 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tomasz Rosochowicz Anna Rosochowicz
8 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Pod Słońcem
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 14
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole miejskie nr 12 im. Władysława Szafera
4 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Tysiąclecia
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
123 Liczysz Ty
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Toruń Główny
620 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Miasto 02
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Toruń Podgórz
2 km
25 min pieszo