Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany

Opis

Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany, gm. Dąbrówka Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 11 968 m², położonych w miejscowości Trojany, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński. Działki tworzą kształt regularnego trapezu, co doskonale sprawdza się przy planowaniu zabudowy komercyjnej lub produkcyjnej. Numery działek objętych ofertą: 58/2, 59/2, 60/2 Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, z dogodnym zjazdem z drogi asfaltowej. To jeden z najbardziej strategicznych punktów logistycznych w regionie Mazowsza: Warszawa – ok. 30 km Radzymin – ok. 12 km Wyszków – ok. 17 km Białystok – ok. 140 km Dzięki bliskości trasy S8 oraz wygodnemu dojazdowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym lub usługowym. Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówka (uchwała X/55/2003): Działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem 16.UR-2 – teren usług technicznych i drobnej wytwórczości. Dopuszczalne przeznaczenia terenu: usługi handlu, rzemiosła, nieuciążliwe zakłady usługowe i produkcyjne, działalność gospodarcza niepowodująca przekroczenia dopuszczalnych emisji, dopuszczalne są urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia). Warunki zabudowy: możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych, zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska, minimalna szerokość dróg wewnętrznych – 12 m, obowiązek uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Fragmenty działek 58/2 i 59/2 obejmuje dodatkowo teren C.KGd-3 – droga gminna dojazdowa, zapewniająca obsługę komunikacyjną nieruchomości. Media i infrastrukturagaz w drodze, prąd przy działce, dojazd z drogi asfaltowej, teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania. Otoczenie i potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie znajdują się: zakłady usługowe i produkcyjne, firmy logistyczne oraz punkty handlowe, tereny o podobnym przeznaczeniu przemysłowo-usługowym. Rejon Trojan przy trasie S8 od kilku lat dynamicznie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. To idealne miejsce na bazę transportową, halę produkcyjną, magazyn, warsztat lub centrum logistyczne. Zapraszam do kontaktu Karol Kozieł Ekspert ds. Nieruchomości Północ Wołomin

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Wołomin