Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działki inwestycyjne przy trasie S8 — Trojany, gm. Dąbrówka Na sprzedaż kompleks działek o łącznej powierzchni 11 968 m², położonych w miejscowości Trojany, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński. Działki tworzą kształt regularnego trapezu, co doskonale sprawdza się przy planowaniu zabudowy komercyjnej lub produkcyjnej. Numery działek objętych ofertą: 58/2, 59/2, 60/2 Lokalizacja i dojazd Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8, z dogodnym zjazdem z drogi asfaltowej. To jeden z najbardziej strategicznych punktów logistycznych w regionie Mazowsza: Warszawa – ok. 30 km Radzymin – ok. 12 km Wyszków – ok. 17 km Białystok – ok. 140 km Dzięki bliskości trasy S8 oraz wygodnemu dojazdowi, nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję o charakterze produkcyjnym, magazynowym lub usługowym. Przeznaczenie w MPZP Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dąbrówka (uchwała X/55/2003): Działki położone są w obszarze oznaczonym symbolem 16.UR-2 – teren usług technicznych i drobnej wytwórczości. Dopuszczalne przeznaczenia terenu: usługi handlu, rzemiosła, nieuciążliwe zakłady usługowe i produkcyjne, działalność gospodarcza niepowodująca przekroczenia dopuszczalnych emisji, dopuszczalne są urządzenia infrastruktury technicznej (wodociąg, kanalizacja, energia). Warunki zabudowy: możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i usługowych, zakaz lokalizacji obiektów powodujących degradację środowiska, minimalna szerokość dróg wewnętrznych – 12 m, obowiązek uzbrojenia terenu w sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Fragmenty działek 58/2 i 59/2 obejmuje dodatkowo teren C.KGd-3 – droga gminna dojazdowa, zapewniająca obsługę komunikacyjną nieruchomości. Media i infrastrukturagaz w drodze, prąd przy działce, dojazd z drogi asfaltowej, teren płaski, nieogrodzony, gotowy do zagospodarowania. Otoczenie i potencjał inwestycyjny W sąsiedztwie znajdują się: zakłady usługowe i produkcyjne, firmy logistyczne oraz punkty handlowe, tereny o podobnym przeznaczeniu przemysłowo-usługowym. Rejon Trojan przy trasie S8 od kilku lat dynamicznie się rozwija i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. To idealne miejsce na bazę transportową, halę produkcyjną, magazyn, warsztat lub centrum logistyczne. Zapraszam do kontaktu Karol Kozieł Ekspert ds. Nieruchomości Północ Wołomin