SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka budowlana 66 ar z widokiem na staw

Tułowice, opolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 106 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +51,3%
Podobne oferty: 149; działki 3000–10000 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 6 600 m² (Tułowice) kosztuje 106 zł za m² — 51,3% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 149 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 66 ar, położoną w Tułowicach, w malowniczym otoczeniu terenów zielonych, z bezpośrednim widokiem na staw. Lokalizacja zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczonym symbolem 174MRj, MN, który przeznacza teren pod: •zabudowę mieszkaniową zagrodową, •zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, •niską zabudowę wielorodzinną Ustalenia MPZP – parametry zabudowy Zabudowa jednorodzinna i zagrodowa: •maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, •wysokość okapu: do 6,5 m, •wysokość kalenicy: do 12,5 m (od średniego poziomu terenu przy budynku). Zabudowa wielorodzinna: •wysokość okapu: do 9,0 m, •wysokość kalenicy: do 15,0 m, •dopuszczalna 4. kondygnacja w przestrzeni poddasza. Takie zapisy planu czynią działkę bardzo interesującą zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora lub dewelopera. Tułowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z dogodnym dojazdem do Opola. Połączenie terenów zielonych, wody oraz obowiązującego MPZP daje wyjątkową możliwość realizacji inwestycji w prestiżowej, rzadko dostępnej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu! FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 Agnieszka Błasiak

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeVaried

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id12537/3685/OGS

Cena na tle rynku

51,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat opolski

Ta oferta: 106 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.