SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Grunt 1680m2 Tychy Barwna

Tychy, śląskie

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 354 zł/m²; ta oferta: −9,6%
Podobne oferty: 19; działki 1500–3000 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 1 680 m² (Tychy) kosztuje 320 zł za m² — 9,6% mniej niż mediana 354 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tychy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tychy

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 354 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 537 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 430 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogautwardzona

Typinwestycyjna

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA | Działka w Cielmicach poniżej wyceny rzeczoznawcy (ul. Barwna, Tychy) Jeśli chcesz mieć wszędzie blisko, a z okna oglądać tętniące życiem centrum miasta - to nie jest działka dla Ciebie. Ta nieruchomość (nr ewidencyjny 447) została stworzona dla osób, które szukają ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Położona w zielonych Tychach-Cielmicach przy ul. Barwnej, nieopodal granicy ze Świerczyńcem, oferuje bezpośrednie sąsiedztwo lasu, czyste powietrze i upragniony święty spokój. Co zyskujesz kupując tę nieruchomość? Ponad 100 000 zł w kieszeni na starcie: Oficjalna wycena rzeczoznawcy majątkowego opiewa na kwotę prawie 700 000 zł. Właściciel podjął decyzję o szybkiej sprzedaży, dlatego cena dla zdecydowanego klienta to tylko 537 000 zł. Gwarancja braku deweloperów za płotem: W tym rejonie został uchwalony plan ogólny, według którego jest to teren 93SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Masz 100% pewności, że za Twoim płotem nie powstaną osiedla szeregowców czy bloki. Kwestia wymiarów: Działka jest wąska, to fakt. Czy to ograniczenie? Skądże. W galerii zdjęć znajdziesz wizualizację domu, który idealnie wpisuje się w te wymiary. Podczas prezentacji zobaczysz na własne oczy nowe, nowoczesne domy sąsiadów postawione na równie wąskich działkach - wyglądają świetnie. Linia średniego napięcia: Biegnie w 3/4 wysokości działki. Według oficjalnych wytycznych Tauronu wystarczy zachować odległość zaledwie 3 metrów od linii, co pozwala na bezproblemowe i bezpieczne usytuowanie budynku. Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w niedalekiej odległości, co zapewnia sprawną procedurę wykonania przyłączy. Kanalizacja: W tym rejonie brak jest sieci miejskiej. Rozwiązaniem, które z powodzeniem zastosowali również sąsiedzi, jest montaż nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba (co w dłuższej perspektywie oznacza niższe rachunki za media Wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w całości pokrywa Właściciel - Kupujący płaci 0% prowizji dla biura. Bezpłatne wsparcie kredytowe - nasz wewnętrzny doradca finansowy bezpłatnie pomoże Ci uzyskać najlepsze finansowanie na zakup działki i budowę domu. Działka z jasną sytuacją prawną, planem zagospodarowania i ogromnym rabatem w stosunku do wyceny rzeczoznawcy czeka na nowego właściciela. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację bezpośrednio w terenie! Natalia Adamaszek