SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Tychy Cielmice | sprzedaż poniżej wyceny

Barwna, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 1680 m²
Cena za metr: 320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 337 zł/m²; ta oferta: −5%
Podobne oferty: 29; działki 1500–3000 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 680 m² (Tychy) kosztuje 320 zł za m² — 5% mniej niż mediana 337 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tychy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA | Działka w Cielmicach poniżej wyceny rzeczoznawcy (ul. Barwna, Tychy)Jeśli chcesz mieć wszędzie blisko, a z okna oglądać tętniące życiem centrum miasta - to nie jest działka dla Ciebie.Ta nieruchomość (nr ewidencyjny 447) została stworzona dla osób, które szukają ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Położona w zielonych Tychach-Cielmicach przy ul. Barwnej, nieopodal granicy ze Świerczyńcem, oferuje bezpośrednie sąsiedztwo lasu, czyste powietrze i upragniony święty spokój.Co zyskujesz kupując tę nieruchomość?Ponad 100 000 zł w kieszeni na starcie: Oficjalna wycena rzeczoznawcy majątkowego opiewa na kwotę prawie 700 000 zł. Właściciel podjął decyzję o szybkiej sprzedaży, dlatego cena dla zdecydowanego klienta to tylko 537 000 zł.Gwarancja braku deweloperów za płotem: W tym rejonie został uchwalony plan ogólny, według którego jest to teren 93SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Masz 100% pewności, że za Twoim płotem nie powstaną osiedla szeregowców czy bloki.Kwestia wymiarów: Działka jest wąska, to fakt. Czy to ograniczenie? Skądże. W galerii zdjęć znajdziesz wizualizację domu, który idealnie wpisuje się w te wymiary. Podczas prezentacji zobaczysz na własne oczy nowe, nowoczesne domy sąsiadów postawione na równie wąskich działkach - wyglądają świetnie.Linia średniego napięcia: Biegnie w 3/4 wysokości działki. Według oficjalnych wytycznych Tauronu wystarczy zachować odległość zaledwie 3 metrów od linii, co pozwala na bezproblemowe i bezpieczne usytuowanie budynku.Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w niedalekiej odległości, co zapewnia sprawną procedurę wykonania przyłączy.Kanalizacja: W tym rejonie brak jest sieci miejskiej. Rozwiązaniem, które z powodzeniem zastosowali również sąsiedzi, jest montaż nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba (co w dłuższej perspektywie oznacza niższe rachunki za mediaWynagrodzenie za usługę pośrednictwa w całości pokrywa Właściciel - Kupujący płaci 0% prowizji dla biura.Bezpłatne wsparcie kredytowe - nasz wewnętrzny doradca finansowy bezpłatnie pomoże Ci uzyskać najlepsze finansowanie na zakup działki i budowę domu.Działka z jasną sytuacją prawną, planem zagospodarowania i ogromnym rabatem w stosunku do wyceny rzeczoznawcy czeka na nowego właściciela.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację bezpośrednio w terenie!Natalia Adamaszek502994021

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 680 m²

Pow. działki1 680 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tychy

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 337 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 537 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 430 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tychy Barwna Cmentarz
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Euro Sklep
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Ultra Med
2,6 km
Przedszkole
Przedszkole nr 21
2,7 km
Park
2,7 km
Stacja kolejowa
Tychy Lodowisko
3,5 km
Uczelnia
Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach
5,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
7,5 km