SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod lasem | Tychy ul. Barwna

Barwna, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 1636 m²
Cena za metr: 320 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 337 zł/m²; ta oferta: −5%
Podobne oferty: 29; działki 1500–3000 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 636 m² (Tychy) kosztuje 320 zł za m² — 5% mniej niż mediana 337 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Tychy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA FINANSOWA | Działka budowlana w Cielmicach - ul. Barwna (Tychy)Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub unikalnego miejsca na budowę domu, gdzie zyskujesz już w momencie zakupu? Ta oferta została przygotowana dla osób, które potrafią liczyć i szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, tuż przy granicy ze Świerczyńcem i w sąsiedztwie lasu.Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 446 ## Dlaczego ta nieruchomość to czysty zysk?Poniżej oficjalnej wyceny: Rzeczoznawca majątkowy wycenił tę nieruchomość na sporo ponad 600 000 zł. Cena ofertowa to jedyne 523 000 zł. Bezpieczna strefa 93SJ: Nowo uchwalony plan ogólny dla tego rejonu definiuje te tereny jako strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Zapomnij o obawach, że w przyszłości za Twoim ogrodzeniem wyrośnie deweloperskie osiedle bloków czy gęsta zabudowa szeregowa. Tutaj powstają wyłącznie domy jednorodzinne.Specyfikacja techniczna i stan mediówGeometria działki: Parcela ma charakterystykę działki wąskiej. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów, w galerii ogłoszenia zamieściliśmy gotową wizualizację projektu domu, który perfekcyjnie wpisuje się w te parametry. Na prezentacji zobaczysz również sąsiednie, nowo wybudowane domy na bliźniaczych działkach - to gotowy dowód na to, jak funkcjonalnie można zagospodarować tę przestrzeń.Infrastruktura techniczna: Prąd, woda oraz gaz są dostępne w niedalekiej odległości, co ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy. W tym rejonie brak jest kanalizacji miejskiej - inwestorzy z sąsiedztwa z powodzeniem stosują przydomowe, ekologiczne oczyszczalnie lub szamba.Infrastruktura przesyłowa: W 3/4 wysokości działki przebiega linia średniego napięcia. Zgodnie z oficjalnymi wytycznymi Tauronu, do bezpiecznego posadowienia budynku wystarczy zachować zaledwie 3 metry odległości od linii.Warunki transakcji - Kupujący zyskuje najwięcejDecydując się na zakup tej nieruchomości, nie ponosisz dodatkowych kosztów okołotransakcyjnych związanych z obsługą biura:Kupujący płaci 0% prowizji - wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa strona sprzedająca.Darmowe wsparcie finansowe - zapewniamy bezpłatną opiekę certyfikowanego doradcy kredytowego, który kompleksowo przeprowadzi Cię przez proces finansowania zakupu i budowy.Cisza, bliskość natury, pewność planu ogólnego i potężne dyskonto od ceny rynkowej.Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach. Chętnie spotkam się z Tobą na prezentacji w terenie.Do zakupu również sąsiednia działka nr 447Natalia Adamaszek502994021

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki107 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 636 m²

Pow. działki1 636 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki16 m

Typ działkiMieszkaniowa

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 1500–3000 m² · Tychy

Ta oferta: 320 zł/m²
Mediana okolicy: 337 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 523 520 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 419 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tychy Barwna Cmentarz
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 2
1,3 km
16 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Euro Sklep
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Ultra Med
2,6 km
Przedszkole
Przedszkole nr 21
2,7 km
Park
2,7 km
Stacja kolejowa
Tychy Lodowisko
3,5 km
Uczelnia
Krakowska Akademia im. A. Frycza Modrzewskiego - Wydział Zamiejscowy w Tychach
5,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olszyce
7,5 km