Działka budowlana 1 189 m² | Uniegoszcz | MPZP

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1 189 m², położoną w Uniegoszczy, w gminie Lubań. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne — nr 203 oraz 206/2 — sprzedawane wyłącznie łącznie.To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny w spokojnym, podmiejskim otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lubania. Atutami nieruchomości są przeznaczenie mieszkaniowe w MPZP, własna studnia głębinowa oraz dostępny na działce światłowód.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Uniegoszcz, gmina Lubań.Działka nr 203: 777 m².Działka nr 206/2: 412 m².Łączna powierzchnia: 1 189 m².Sprzedaż: wyłącznie obu działek łącznie.Oznaczenie w MPZP: A35.MN.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.PRZESTRZEŃ POD DOM W SĄSIEDZTWIE LUBANIANieruchomość znajduje się pomiędzy ul. Dymińsko Dolna a ul. 1 Maja, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Położenie pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury pobliskiego miasta.Na terenie nieruchomości znajdują się dwa zawalone budynki gospodarcze. Zgodnie z przekazaną informacją zostaną rozebrane przed sprzedażą.PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY — MPZPObie działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem A35.MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wolnostojącą,bliźniaczą.Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi nieuciążliwe oraz wody powierzchniowe śródlądowe.Dla terenu A35.MN określono następujące parametry:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m.Liczba kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.Geometria dachów: dachy strome, dwu- lub czterospadowe.Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1 000 m².MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNANa nieruchomości znajduje się własna studnia głębinowa, a na działce dostępny jest światłowód.Zgodnie z dostępnymi materiałami mapowymi:Energia elektryczna: sieć elektroenergetyczna przebiega przez działkę nr 203; infrastruktura elektroenergetyczna znajduje się również w sąsiednich pasach drogowych.Wodociąg: sieć wodociągowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Kanalizacja: infrastruktura kanalizacyjna znajduje się w rejonie ul. Dymińsko Dolna.Warunki wykonania przyłączy, ich parametry techniczne oraz możliwość przyłączenia należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYŁączna powierzchnia 1 189 m², oferowana jako jedna nieruchomość.Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.Własna studnia głębinowa i dostępny światłowód.Infrastruktura sieciowa na działce i w jej otoczeniu.Podmiejska lokalizacja w sąsiedztwie Lubania i istniejącej zabudowy mieszkaniowej.ZAPRASZAMY DO KONTAKTUChcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z Sochacki Nieruchomości i umów prezentację.519 665 000Działki nr 203 oraz 206/2 sprzedawane są wyłącznie łącznie.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące przebiegu sieci infrastruktury technicznej opracowano na podstawie dostępnych materiałów mapowych. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci należy każdorazowo potwierdzić u ich gestorów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · KREZUS Wojciech Sochacki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.