Działka budowlana 1 189 m² | Uniegoszcz | MPZP

Opis

Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 1 189 m², położoną w Uniegoszczy, w gminie Lubań. Oferta obejmuje dwie działki ewidencyjne — nr 203 oraz 206/2 — sprzedawane wyłącznie łącznie.To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom jednorodzinny w spokojnym, podmiejskim otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie Lubania. Atutami nieruchomości są przeznaczenie mieszkaniowe w MPZP, własna studnia głębinowa oraz dostępny na działce światłowód.PODSTAWOWE INFORMACJELokalizacja: Uniegoszcz, gmina Lubań.Działka nr 203: 777 m².Działka nr 206/2: 412 m².Łączna powierzchnia: 1 189 m².Sprzedaż: wyłącznie obu działek łącznie.Oznaczenie w MPZP: A35.MN.Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.PRZESTRZEŃ POD DOM W SĄSIEDZTWIE LUBANIANieruchomość znajduje się pomiędzy ul. Dymińsko Dolna a ul. 1 Maja, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Położenie pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury pobliskiego miasta.Na terenie nieruchomości znajdują się dwa zawalone budynki gospodarcze. Zgodnie z przekazaną informacją zostaną rozebrane przed sprzedażą.PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY — MPZPObie działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem A35.MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wolnostojącą,bliźniaczą.Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi nieuciążliwe oraz wody powierzchniowe śródlądowe.Dla terenu A35.MN określono następujące parametry:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,4.Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m.Liczba kondygnacji: maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.Geometria dachów: dachy strome, dwu- lub czterospadowe.Kąt nachylenia połaci dachowych: od 30° do 45°.Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 1 000 m².MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNANa nieruchomości znajduje się własna studnia głębinowa, a na działce dostępny jest światłowód.Zgodnie z dostępnymi materiałami mapowymi:Energia elektryczna: sieć elektroenergetyczna przebiega przez działkę nr 203; infrastruktura elektroenergetyczna znajduje się również w sąsiednich pasach drogowych.Wodociąg: sieć wodociągowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.Kanalizacja: infrastruktura kanalizacyjna znajduje się w rejonie ul. Dymińsko Dolna.Warunki wykonania przyłączy, ich parametry techniczne oraz możliwość przyłączenia należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYŁączna powierzchnia 1 189 m², oferowana jako jedna nieruchomość.Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą.Własna studnia głębinowa i dostępny światłowód.Infrastruktura sieciowa na działce i w jej otoczeniu.Podmiejska lokalizacja w sąsiedztwie Lubania i istniejącej zabudowy mieszkaniowej.ZAPRASZAMY DO KONTAKTUChcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z Sochacki Nieruchomości i umów prezentację.519 665 000Działki nr 203 oraz 206/2 sprzedawane są wyłącznie łącznie.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące przebiegu sieci infrastruktury technicznej opracowano na podstawie dostępnych materiałów mapowych. Warunki przyłączenia do poszczególnych sieci należy każdorazowo potwierdzić u ich gestorów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lubań

Ta oferta

93 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Nowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Europejskich Dróg Świętego Jakuba

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bolesławieckie Centrum Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lubań Śląski

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  10,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.