SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Widokowa Działka -Pozwolenie na Budowę Dwóch Domów

Ustroń, śląskie

Powierzchnia: 3706 m²
Cena za metr: 135 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 208 zł/m²; ta oferta: −35,4%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −15,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 25 października 2026

Działka, 3 706 m² (Ustroń) kosztuje 135 zł za m² — 35,4% mniej niż mediana 208 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Ustroń). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 590 000 zł do 499 000 zł (−15,4%), ostatnio 25 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA NIŻSZA CENA - 499.000 zł DO NEGOCJACJI!POPRZEDNIA CENA - 590.000 zł WIDOKOWA DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ DWÓCH BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - każdy o pow. użytkowej 109,1 m2 Kameralna lokalizacja w otoczeniu niezabudowanych terenów, z rozległymi widokami na góry GWARANTUJE POCZUCIE PRZESTRZENI2,5 km - 5 min do wjazdu na trasę DK 941 i DK 81 WISŁA - SKOCZÓW - KATOWICE DOSTĘPNE MEDIA: PRĄD, WODA, GAZ Na sprzedaż działki nr 1235/11 o łącznej pow. 3706 m2 położona w Ustroniu, dzielnicy Lipowiec przy ul. Przetnica. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 52m x 72 m.Teren lekko pochyły w stronę południową.Sieć wodociągowa w odległości 10m od granicy działki - Właściciel posiada pismo potwierdzające możliwość przyłączenia się do sieci wodociągowej wydane przez Wodociągi Ziemi CieszyńskiejSieć elektroenergetyczna - przyłącze na działce.Sieć gazowa 60 m od granicy działki. Pozwolenie na budowę z dnia 02.12.2025r dotyczy dwóch budynków mieszkalnych na jednej działce wg projektu Pelikan XVI zaprojektowanego przez Studio Atrium.Projekt ten to dom parterowy o pow. użytkowej 109,1 m2 z możliwością adaptacji poddasza, z częściowo zadaszonym tarasem.Materiały do projektu Pelikan XVI czyli wizualizacje, elewacje i rzuty zostały zamieszczone zostały w zdjęciach w ogłoszeniu. Cena: 499.000 zł Do Negocjacji Krzysztof Poloczek(użyj formularza kontaktowego) Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo dobrych warunkach. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ustroń

Ta oferta: 135 zł/m²
Mediana okolicy: 208 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−15,4% od pierwszego wykrycia

590 000 zł499 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
25 paź 2026	499 000 zł	135 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	590 000 zł	159 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

25 października 2026
Obniżka ceny
590 000 → 499 000 zł (−15,4%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1235/11, obręb Lipowiec, gm. Ustroń (miasto) · 240302_1.0002.1235/11

Powierzchnia w ewidencji: 3702 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 53 m × 73 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 5,2% · 337–342 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.