SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Ustronie Morskie, ul. Leśna

ul. Leśna, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 4282 m²
Cena za metr: 1098 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 098 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 4 282 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 1 098 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ustronie Morskie – działka pod inwestycje lub dom 4282 m², 900 m od plaży – pod aparthotel, pensjonat lub apartamentowiec czy osiedle domków rekreacyjnych. Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni 4282 m² w Ustroniu Morskim, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej (symbol 6 UTM). Nieruchomość pozwala na realizację aparthotelu, pensjonatu lub apartamentowca przy wysokim, rzadko spotykanym w tej okolicy wskaźniku intensywności zabudowy. Do plaży ok. 900 m w linii prostej, działka jest od niej oddzielona dębowo-bukowym lasem osłonowym wybrzeża, co zapewnia naturalny bufor i ciszę. PARAMETRY DZIAŁKI (wg MPZP) Powierzchnia działki: 4282 m² Przeznaczenie: 6 UTM – usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej Intensywność zabudowy: od 0,2 do 2,0 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (do 4-5 kondygnacji nadziemnych) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30-45° LOKALIZACJA Odległość do plaży: ok. 800 m w linii prostej Sąsiedztwo: pas lasu ochronnego wybrzeża Kołobrzeg: ok. 12 km (ok. 15 min samochodem) Koszalin: ok. 30 km (ok. 25 min samochodem) Stacja kolejowa Ustronie Morskie (linia Koszalin–Goleniów): w miejscowości MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd i kanalizacja sanitarna znajdują się w drodze publicznej – wymagane jest doprowadzenie przyłączy na działkę. Wydano warunki przyłączeniowe dla wszystkich mediów. Odprowadzenie ścieków wymaga budowy własnej przepompowni Dojazd poprzez drogę gminną oraz drogę wewnętrzną, wymagającą utwardzenia odcinka końcowego. STAN PRAWNY Księga wieczysta uregulowana, nieruchomość wolna od obciążeń. Numer działki: 787, obręb Ustronie Morskie, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie. OPCJA DODATKOWA Dla zainteresowanych szybszym rozpoczęciem inwestycji – możliwość dokupienia (poza ceną działki) kompletnej dokumentacji projektowej wraz z ostatecznym, prawomocnym pozwoleniem na budowę osiedla 14 domków rekreacji indywidualnej. Cena i szczegóły do ustalenia indywidualnie. DLA KOGO Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów zainteresowanych budową obiektów usług turystyki nad Bałtykiem, a także do podmiotów szukających gotowego pozwolenia na budowę jako szybszej alternatywy inwestycyjnej. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej oraz udostępnienia dodatkowych informacji. Poważnie zainteresowanych inwestorów, możemy zapewnić o otwartości na propozycje. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Podane informacje mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Rafał Nowakowski numer licencji zawodowej 25288.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ustronie Morskie - Wieniotowo
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Park
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
Eliasz
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Ars Medica
1,8 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
5,2 km