Działka 200 m od jeziora| MPZP|20 min od Poznania

Opis

Narożna działka 1116 m² | 200 m od jeziora | MPZP | 15–20 min od Poznania Szukasz miejsca na budowę domu, które zapewni spokój, kontakt z naturą i jednocześnie szybki dojazd do miasta? Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.Na sprzedaż narożna działka budowlana o powierzchni 1116 m², położona w malowniczym Uzarzewie, zaledwie 15–20 minut od centrum Poznania.Dużym atutem nieruchomości jest narożne położenie oraz szeroki, około 61-metrowy front działki, który daje dużą swobodę przy wyborze projektu domu, rozmieszczeniu garażu, ogrodu oraz strefy wjazdowej. To rozwiązanie zapewnia większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku standardowych działek.Dlaczego warto?• około 200 m od Jeziora Uzarzewskiego – idealne miejsce na spacery, bieganie czy wypoczynek nad wodą• w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Zielonki, jednej z największych atrakcji przyrodniczych Wielkopolski• szybki dojazd do Poznania drogą krajową nr 194 oraz do Swarzędza• w pobliżu znajduje się stacja kolejowa Kobylnica, umożliwiająca wygodny dojazd do Poznania• w okolicy zabytkowy pałac, park, kościół oraz tereny rekreacyjneParametry działki• powierzchnia: 1116 m² • narożna działka • front: ok. 61 m • nr ewidencyjny: 40/16 • dojazd drogą utwardzoną • spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej. Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoDziałka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności.Plan dopuszcza m.in.:• budowę jednego domu jednorodzinnego, • budynek do 2 kondygnacji, z możliwością poddasza użytkowego, • możliwość wykonania piwnicy, • dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°–50°, • maksymalną powierzchnię zabudowy wynoszącą 30% powierzchni działki, • budowę garażu wbudowanego, dobudowanego lub wolnostojącego. Media• prąd i kanalizacja – na działce, • woda i gaz – w drodze. To propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w zielonej, spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Niewiele jest miejsc, które oferują jednocześnie bliskość jeziora, lasów Puszczy Zielonki, szybki dojazd do Poznania oraz działkę o tak korzystnych parametrach.Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udostępnię dokumentację dotyczącą nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-463/3953/OGS/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta

268 zł/m²

Mediana okolicy

410 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uzarzewo Pętla

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Wielobranżowy H&K

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Biskupice Wielkopolskie

  2,8 km

• Apteka

  Varia

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.