Działka budowlana tuż przy Marinie - Wapnica/Międzyzdroje

Opis

W naszej ofercie atrakcyjna działka o powierzchni 800 m², położona w miejscowości Wapnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny Wapnica, nad Jeziorem Wicko Wielkie.Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która łączy bliskość wody, spokojne otoczenie i malownicze tereny Wolińskiego Parku Narodowego. Cena promocyjna wynosi 199 000 zł i obowiązuje do 31 grudnia 2026 r. Od stycznia 2027 r. cena wzrośnie do 219 000 zł.Lokalizacja – Wapnica, ul. TurkusowaNajwiększym atutem nieruchomości jest jej położenie tuż przy Marinie Wapnica, jednym z charakterystycznych punktów tej nadmorskiej miejscowości.Marina znajduje się nad Jeziorem Wicko Wielkie, połączonym z Zalewem Szczecińskim. To wyjątkowe miejsce dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa oraz wypoczynku w otoczeniu natury.Bliskość przystani zapewnia dostęp do nadwodnej infrastruktury rekreacyjnej, a sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.Położenie działki stwarza również potencjał uzyskania widoku na wodę z wyższej kondygnacji przyszłego budynku, w zależności od projektu i usytuowania zabudowy.Wapnica stanowi interesującą alternatywę dla bardziej zatłoczonych miejscowości turystycznych, oferując spokojniejszą atmosferę przy jednoczesnej bliskości Międzyzdrojów i nadmorskich atrakcji. Warunki zabudowyW dokumentacji nieruchomości znajduje się decyzja o warunkach zabudowy, dotycząca budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Decyzja określa następujące parametry:Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny, z możliwością realizacji garażu wbudowanego.Powierzchnia zabudowy: 18% powierzchni terenu inwestycji.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 41%.Wysokość kalenicy: do 9 m.Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 4,8 m.Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy, o parametrach określonych w decyzji. Opis działkiDziałka ma powierzchnię 800 m² i jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie mariny.Teren jest płaski, suchy, niezabudowany i niezadrzewiony, co ułatwia zaplanowanie przyszłego zagospodarowania.Nieruchomość posiada dostęp komunikacyjny z drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną, z ustanowioną służebnością przechodu i przejazdu.W bezpośrednim sąsiedztwie drogi dojazdowej znajdują się sieci infrastruktury technicznej. Media:Prąd – w drodze dojazdowej, przy granicy działkiWoda – w drodze dojazdowej, przy granicy działki Najważniejsze informacjePowierzchnia: 800 m²Lokalizacja: Wapnica, ul. TurkusowaPołożenie: bezpośrednie sąsiedztwo Portu Jachtowego "Marina" WapnicaTeren: płaski, suchyMedia: w drodze dojazdowej, przy granicy działkiDojazd: z drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną, ze służebnością przechodu i przejazduForma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeńAtuty nieruchomościwyjątkowa lokalizacja tuż przy Marinie Wapnicabezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Wicko Wielkie800 m² powierzchnidokumentacja dotycząca możliwości zabudowy mieszkaniowejpotencjał uzyskania widoku na wodę z wyższej kondygnacjipłaski i suchy terenbrak zabudowań i zadrzewieniamedia w drodze dojazdowej przy granicy działkizapewniony dostęp komunikacyjny poprzez służebnośćspokojne otoczenie i bliskość naturyatrakcyjna lokalizacja dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnychbliskość Wolińskiego Parku Narodowego i MiędzyzdrojówZachęcamy do zapoznania się ze zdjęciami wykonanymi z drona oraz mapą przedstawiającą położenie i granice działki.Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie. --DE-- In unserem Angebot präsentieren wir ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 800 m², gelegen in Wapnica, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Marina Wapnica am Wicko-Wielkie-See.Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die die Nähe zum Wasser, eine ruhige Umgebung und die malerische Natur des Wolin-Nationalparks miteinander verbindet.Der Sonderpreis beträgt 199.000 PLN und gilt bis zum 31. Dezember 2026. Ab Januar 2027 steigt der Preis auf 219.000 PLN.Lage – Wapnica, ul. TurkusowaDer größte Vorteil der Immobilie ist ihre Lage direkt am Yachthafen Marina Wapnica, einem der charakteristischen Orte dieser Küstengemeinde.Der Yachthafen liegt am Wicko-Wielkie-See, der mit dem Stettiner Haff verbunden ist. Dieser besondere Ort eignet sich hervorragend für Liebhaber von Wassersport, Segeln und Erholung inmitten der Natur.Die Nähe zum Yachthafen bietet Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren einladen.Die Lage des Grundstücks bietet außerdem das Potenzial für einen schönen Blick auf das Wasser aus dem Obergeschoss eines zukünftigen Gebäudes, abhängig von der Planung und Positionierung des Bauvorhabens.Wapnica ist eine interessante Alternative zu stärker frequentierten Urlaubsorten. Der Ort bietet eine ruhigere Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu Międzyzdroje (Misdroy) und den zahlreichen Attraktionen der Ostseeküste.BebauungsmöglichkeitenFür die Immobilie liegt eine Entscheidung über die Bebauungsbedingungen (Warunki Zabudowy – WZ) vor, die den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses betrifft.Die Entscheidung legt folgende Parameter fest:Art der Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer integrierten Garage.Maximale überbaute Fläche: 18 % der Grundstücksfläche des Bauvorhabens.Mindestanteil der biologisch aktiven Fläche: 41 %.Maximale Firsthöhe: 9 m.Maximale Höhe der oberen Kante der Vorderfassade: 4,8 m.Dachform: Sattel- oder mehrseitig geneigtes Dach gemäß den in der Entscheidung festgelegten Parametern.Beschreibung des GrundstücksDas Grundstück hat eine Fläche von 800 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Yachthafens.Das Gelände ist eben, trocken, unbebaut und frei von Baumbestand, was die Planung einer zukünftigen Bebauung erleichtert.Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von einer Gemeindestraße über einen Privatweg. Ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht gewährleistet den Zugang zur Immobilie.Die erforderlichen Versorgungsleitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße unmittelbar an der Grundstücksgrenze.VersorgungsanschlüsseStrom – in der Zufahrtsstraße, direkt an der GrundstücksgrenzeWasser – in der Zufahrtsstraße, direkt an der GrundstücksgrenzeWichtigste InformationenGrundstücksfläche: 800 m²Lage: Wapnica, ul. TurkusowaStandort: unmittelbare Nähe zum Yachthafen Marina WapnicaGelände: eben, trockenVersorgungsleitungen: in der Zufahrtsstraße, direkt an der GrundstücksgrenzeZufahrt: von einer Gemeindestraße über einen Privatweg mit gesichertem Geh- und FahrrechtEigentumsform: Volleigentum, lastenfreies GrundbuchVorteile der Immobilieaußergewöhnliche Lage direkt am Yachthafen Marina Wapnicaunmittelbare Nähe zum Wicko-Wielkie-See800 m² Grundstücksflächevorhandene Unterlagen zu den Möglichkeiten einer WohnbebauungPotenzial für einen Wasserblick aus dem Obergeschossebenes und trockenes Geländeunbebautes Grundstück ohne BaumbestandVersorgungsleitungen in der Zufahrtsstraße direkt an der Grundstücksgrenzerechtlich gesicherte Zufahrt durch ein Geh- und Fahrrechtruhige Umgebung und unmittelbare Nähe zur Naturattraktive Lage für Segler und WassersportbegeisterteNähe zum Wolin-Nationalpark und zu Międzyzdroje (Misdroy)Wir laden Sie ein, sich die Drohnenaufnahmen sowie die Karte mit der Lage und den Grundstücksgrenzen anzusehen.Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 500–1000 m² · Międzyzdroje

Ta oferta

249 zł/m²

Mediana okolicy

376 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Promohouse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. prof. dr. Władysława Szafera

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyzdroje

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Lubiewo

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.