SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

631 M² | Działka Narożna | Mw(U) | Praga-Poł.| Potencjał Inwestycyjny

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 631 m²
Cena za metr: 4739 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 739 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 17 dniach; 30 października 2026

Działka, 631 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 4 739 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 17 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – KOPRZYWIAŃSKA 14, WARSZAWA2 990 000 zł | 631 m² | działka narożna | MPZP | MW(U)Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 631 m², położona przy ul. Koprzywiańskiej 14 na Pradze-Południe w Warszawie, na narożniku ulic Koprzywiańskiej i Styrskiej.To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego gruntu z określonym w MPZP potencjałem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• 631 m² – powierzchnia działki • działka narożna – Koprzywiańska × Styrska • C9.1 MW(U) – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług • maksymalna intensywność zabudowy: 2,0 • maksymalna powierzchnia zabudowy: 45% • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% • maksymalna wysokość zabudowy: 15 mPrzy powierzchni działki 631 m² wskaźnik 45% odpowiada maksymalnej powierzchni zabudowy na poziomie 283,95 m².Wartość 1 262 m² wynika z matematycznego zastosowania wskaźnika intensywności 2,0 do powierzchni działki i nie jest tożsama z powierzchnią użytkową mieszkań (PUM).NAROŻNE POŁOŻENIE – DWA FRONTY ULICZNENieruchomość wyróżnia narożne położenie u zbiegu ul. Koprzywiańskiej i ul. Styrskiej.Dwa fronty uliczne zapewniają dobrą ekspozycję działki oraz dają możliwość atrakcyjnego kształtowania przyszłej zabudowy i jej relacji z przestrzenią uliczną.Otoczenie stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa oraz zieleń, dzięki czemu lokalizacja łączy kameralny charakter z miejską dostępnością.MPZP – KONKRETNY POTENCJAŁNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Grochowska (Garwolińska – Kanał Kawęczyński) część I".Dla terenu C9.1 MW(U) plan przewiduje:-zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług.Parametry planu pozwalają na analizę realizacji nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej z funkcją usługową, dopasowanej do narożnego charakteru działki.LOKALIZACJAPraga-Południe to jedna z najbardziej charakterystycznych dzielnic prawobrzeżnej Warszawy – z rozwiniętą infrastrukturą miejską, zabudową mieszkaniową, usługami i komunikacją publiczną.Koprzywiańska 14 położona jest w spokojniejszym, zielonym otoczeniu, jednocześnie pozostając w zasięgu miejskiej infrastruktury.To lokalizacja, która dobrze wpisuje się w charakter współczesnej inwestycji mieszkaniowej: spokojne sąsiedztwo + miejska dostępność + jasno określone przeznaczenie w MPZP.DLA KOGO?Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla:• dewelopera mieszkaniowego • inwestora indywidualnego • firmy poszukującej gruntu pod projekt mieszkaniowo-usługowy • inwestora zainteresowanego nieruchomością z obowiązującym MPZPCENA2 990 000 złCena podlega indywidualnym ustaleniom w ramach transakcji.DOKUMENTACJASzczegółowa dokumentacja nieruchomości, w tym dokumentacja planistyczna i prawna, dostępna jest dla zainteresowanego inwestora na etapie weryfikacji nieruchomości / due diligence.ZAPRASZAMY DO KONTAKTUJolanta Staromłyńska SNS Studio Nieruchomości Siostry Staromłyńskie

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 17 dni

30 października 2026
Wróciła po 17 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SNS Studio Nieruchomości Siostry Staromłyńskie

Działka w rejestrach

Działka nr 138/2, obręb 3-04-16, gm. Warszawa (miasto) · 146507_8.0416.138/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3369 m², a ogłoszenie podaje 631 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Jędruś
23 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
MAMAGU
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Neurolocus
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
Miasteczko ruchu drogowego
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Zielona Oaza przy Cukrowniczej
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 07
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Cukrownicza 01
30 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,8 km