SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Liwiecka

ul. Liwiecka, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 638 m²
Cena za metr: 4545 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 545 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 638 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 4 545 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania rozpoczęta inwestycja w budynek wielorodzinny na 12 mieszkań. W cenie: - gotowa spółka celowa (pełna dokumentacja, księgowość), - działka 638m2, adres ul. Liwiecka 18, numer Księgi Wieczystej WA6M/00395093/2, identyfikator 146507_8.0416.49/3, - projekt architektoniczny 575 PUM (możliwe są jeszcze zmiany/modyfikacje), w tym badania geotechniczne, ekspertyzy, mapy itp., - pozwolenie na wycinkę drzew (szacowany koszt ok. 20 tys.), - domena internetowa i szkic strony. Gotowy projekt złożony do urzędu po poprawkach (druga iteracja). Decyzja chwilowo wstrzymana do czasu zakończenia kontroli PINB na działce sąsiedniej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje (obszar 37MW): - przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo wielorodzinne, zieleń osiedlowa, - wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej - 60%, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej - 25%, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej - 1,8, - maksymalna wysokość zabudowy - 18 m, - dla zabudowy mieszkaniowej: 1 miejsce na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania. Dostępność i przepustowość mediów potwierdzona. Lokale o powierzchniach 40 do 60m2, parking w kondygnacji podziemnej na 12 aut. Ceny mieszkań w najbliższej okolicy oscylują wokół 15.000 pln/m2.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Zakład Lecznictwa Otwartego
9 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Szaserów 02
28 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Jędruś
23 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kwatery Głównej 04
9 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
MAMAGU
13 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Park
Zielona Oaza przy Cukrowniczej
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego
5 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
17 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,6 km