Aleksandrów | 734 m² | WZ na dom | Zielony Wawer

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Miejsce, w którym dzieci będą znały zapach lasu, a nie tylko dźwięk miastaSą takie miejsca w Warszawie, które trudno dziś znaleźć.Gdzie rano budzi śpiew ptaków, wieczorem czuć zapach lasu, a podczas spaceru można spotkać sarny albo jelenie.Aleksandrów to właśnie jedno z nich.Na sprzedaż działka o powierzchni 734 m² położona przy ul. Zagórzańskiej — w jednej z najbardziej zielonych i klimatycznych części warszawskiego Wawra - Aleksandrów Cena: 623 900 zł - 850 zł/m²Powierzchnia: 734 m²Działka posiada wydane Warunki Zabudowy na dom jednorodzinny.Teren jest płaski i suchy, co ma ogromne znaczenie przy późniejszej budowie domu oraz zagospodarowaniu ogrodu.Dodatkowym atutem jest istniejące już ogrodzenie z dwóch stron.Wymiary działki pozwalają wygodnie zaplanować dom, ogród i strefę wypoczynku, od frontu jest ok. 28 m IDEALNE MIEJSCE DLA RODZINYTo miejsce wybierają osoby, które marzą o życiu bliżej natury — bez rezygnowania z wygody miasta.Jeszcze 10 lat temu były tu głównie lasy. Do dziś można spotkać sarny i jelenie. Okolica zachowała swój wyjątkowy klimat i jest coraz bardziej doceniana przez mieszkańców Warszawy.Działka znajduje się na skraju Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w pobliżu Jeziora Torfy i terenów znanych z grzybów oraz jagód.W okolicy znajdują się m.in.:* Mazowiecki Park Krajobrazowy* Jezioro Torfy* Wydmy Falenickie i liczne trasy spacerowe oraz rowerowe* Stajnia Ulmag* tereny rekreacyjne, lasy i miejsca na rodzinne spaceryTo przestrzeń, w której dzieci mogą dorastać bliżej natury, a codzienne życie naprawdę zwalnia tempo.KOMUNIKACJA I ROZWÓJ OKOLICYMimo zielonego charakteru okolica oferuje bardzo dobrą komunikację z Warszawą.W pobliżu znajdują się:* autobus 161 - do PKP Falenica i PKP Radość* autobus 213 - kierunek Gocław* linie 115 i 142Z Falenicy można wygodnie dojechać:* linią 521 do Centrum Warszawy* linią I1 do Metra Imielin* pociągiem do Centrum WarszawyDużym atutem jest trwająca modernizacja linii otwockiej oraz przebudowa infrastruktury w Falenicy, obejmująca m.in. budowę tunelu pod torami. To inwestycja, która w najbliższych latach znacząco poprawi komfort codziennych dojazdów i jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej części Warszawy. Dla przyszłych właścicieli to realny wzrost wygody i wartości lokalizacji.SZKOŁY I CODZIENNA INFRASTRUKTURAW pobliżu znajdują się cenione placówki edukacyjne:* Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa nr 140 w Radości* Szkoła Podstawowa nr 124 w Falenicy* Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216* Strumienie - Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia SternikW okolicy dostępne są również:* znany bazarek w Falenicy* sklepy i punkty usługowe* pełna infrastruktura potrzebna rodzinie do codziennego życiaMEDIA* prąd* gaz w ulicy* woda własna* szamboDojazd drogą utwardzoną.To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w spokojnej, zielonej części Warszawy — w miejscu, gdzie nadal czuć naturę, przestrzeń i oddech od miasta.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.