SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Atrakcyjna działka 1301 m² przy ul. Sielanki – Stary Wilanów

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1301 m²
Cena za metr: 4850 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 850 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 301 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 4 850 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Rezydencyjna działka 1301 m² przy ul. Sielanki – Stary WilanówWyjątkowa działka budowlana o łącznej powierzchni 1 301 m² w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy – Starym Wilanowie, przy kameralnej ul. Sielanki.To miejsce stworzone pod budowę rezydencji mieszkalnej – z dala od zgiełku, w otoczeniu willowej zabudowy i zieleni, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do centrum oraz pełnym zapleczem miejskiej infrastruktury.Najważniejsze atuty nieruchomości:Lokalizacja premium w rezydencjalnej części Wilanowa,Spokojna, kameralna uliczka zapewniająca ciszę, komfort i prywatność,Zielona okolica – idealna na spacery i rekreację,Sąsiedztwo z terenem bez możliwości zabudowy mieszkaniowej – zgodnie z uwarunkowaniami MPZP,Media w granicy działki,Korzystna ekspozycja względem stron świata – sprzyja projektowaniu jasnych wnętrz i ogrodu,Lokalizacja działki sprzyjająca prywatności.Możliwości zabudowy (MPZP)Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wysokość zabudowy: do 12 m,powierzchnia biologicznie czynna: 50%.Dla kogo?dla osób szukających rezydencjalnego adresu w Starym Wilanowiedla rodzin ceniących ciszę, zieleń i prywatność bez rezygnacji z wygody miastadla kupujących biznesowo/inwestycyjnie – faktura VAT, VAT do odliczeniaInformacje sprzedażoweSprzedający: Spółka z o.o.Cena netto: 6 309 850 PLNCena brutto: 7 761 115,50 PLN – VAT w kwocie: 1 451 265,50 PLN do odliczeniaZapraszamy na prezentacjęUmów indywidualną prezentację działki.Udostępniamy komplet informacji i materiałów (m.in. MPZP, mapy, wypisy) oraz odpowiadamy na pytania dotyczące możliwości zabudowy.-Opis z MPZPDziałka stanowi niezabudowaną nieruchomość, składającą się z 3 działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 1/62, 11/2 i 1/23, wszystkie z obrębu 1-05-41, o łącznym obszarze 1.301 m², położoną przy ulicy Sielanki w dzielnicy Wilanów m.st. Warszawy ("Nieruchomość").Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Wilanowa Wschodniego Niskiego uchwalony Uchwałą Nr 883 Rady Gminy Warszawa-Wilanów z dnia 12 września 2002 roku (Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego z 2002 roku, Nr 289, poz. 7601), zgodnie z treścią którego:i) działka 1/62 oraz wschodni fragment działki 1/23 znajdują się w strefie mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 15MN,ii) działka 11/2 oraz zachodnia część działki 1/23 znajdują się w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej (ul. Sielanki) oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KUD.W ewidencji gruntów Nieruchomość oznaczona jest jako: działka 1/62 – jako pastwiska trwałe (PsVI) i zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp), działka 11/2 – jako drogi (dr) oraz działka 1/23 – jako zurbanizowane tereny niezabudowane (Bp).Nie jest wymagane odrolnienie.W stosunku do Nieruchomości nie została ustalona renta planistyczna ani opłata adiacencka.Skontaktuj się z nami, aby otrzymać komplet materiałów i ustalić dogodny termin spotkania.*Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi projektu budowlanego ani oferty w rozumieniu przepisów.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 309 850 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 048 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 1/62, obręb 1-05-41, gm. Warszawa (miasto) · 146516_8.0541.1/62

Powierzchnia w ewidencji: 1260 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 40 m × 63 m; kształt: nieregularny
Ukształtowanie terenu: wyraźny spadek; średni spadek 5,5% · 85–87 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Zielona Wieża"
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
FRAC
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kosiarzy 02
17 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ Warszawa-Mokotów
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Polish British Academy of Warsaw
6 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
800 m
10 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1 km
13 min pieszo
Apteka
Wilanowska
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sobieskiego 06
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,6 km
Uczelnia
Zakład Medycyny Sądowej WMCM
3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
6,5 km