SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 2050m² przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym|PozwolenieNaBudowę

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2050 m²
Cena za metr: 824 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 824 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −17,6%
Podobne oferty: 585; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 050 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 824 zł za m² — 17,6% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 585 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka o powierzchni 2050 m², położona w Warszawie, w dzielnicy Wawer, przy ulicy Wiązowskiej. Nieruchomość bezpośrednio graniczy z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym, oferując wyjątkowe połączenie przestrzeni, zielonego otoczenia i lokalizacji w granicach Warszawy. To doskonała propozycja dla osób marzących o domu z dużym ogrodem, w otoczeniu natury. Najważniejsze atuty nieruchomości * Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – wyjątkowe otoczenie i bliskość natury. * Powierzchnia 2050 m² – przestrzeń na komfortowy dom, ogród i strefę wypoczynkową. * Ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego. * Zatwierdzony projekt budowlany, dostępny dla nabywcy. * Formalnie rozpoczęta inwestycja – obecnie na etapie prac ziemnych. * Prąd na działce. * Dojazd drogą wewnętrzną o uregulowanym stanie prawnym. * Działka niezabudowana, bez wykonanych fundamentów. * Lokalizacja w Warszawie, w dzielnicy Wawer. Wyjątkowe położenie przy Mazowieckim Parku Krajobrazowym Jednym z największych walorów nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Takie położenie pozwala cieszyć się bliskością przyrody na co dzień i stwarza doskonałe warunki do stworzenia prywatnej przestrzeni wypoczynkowej. Duża powierzchnia działki daje możliwość zaplanowania domu i ogrodu harmonijnie wpisujących się w naturalne otoczenie. Gotowa dokumentacja budowlana. Nieruchomość posiada ważne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego oraz zatwierdzony projekt budowlany. Inwestycja została formalnie rozpoczęta i znajduje się na etapie prac ziemnych. Działka pozostaje niezabudowana, bez wykonanych fundamentów. Dla nabywcy zainteresowanego realizacją zatwierdzonego projektu może to oznaczać znaczną oszczędność czasu związanego z przygotowaniem inwestycji. Informacje o nieruchomości * Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Wiązowska * Numer ewidencyjny: 57/7 Obręb: 3-15-10 * Powierzchnia: 2050 m² * Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego * Media: prąd na działce * Dojazd: droga wewnętrzna o uregulowanym stanie prawnym * Zabudowa: brak * Pozwolenie na budowę: ważne * Projekt budowlany: zatwierdzony * Status inwestycji: formalnie rozpoczęta, etap prac ziemnych Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji. Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 585 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 824 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 57/7, obręb 3-15-10, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1510.57/7

Powierzchnia w ewidencji: 2048 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 34 m × 61 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0,7% · 105–105 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.