Działka budowlana 2100 m² w Warszawa, Wawer Radość

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2100 m² położona w warszawskiej Radości, w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Wawra.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 30MNL-2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.Najważniejsze parametry MPZP:• powierzchnia działki: około 2100 m²• maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 314 m²• maksymalna intensywność zabudowy: 0,3• możliwa powierzchnia całkowita nadziemna: ok. 628 m²• szacowany PUM: ok. 520-540 m²• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca• wysokość budynku do 11 m przy dachu spadzistymDziałka posiada szeroki front około 30 m i regularny kształt, co pozwala na swobodne zaprojektowanie reprezentacyjnej rezydencji lub nowoczesnego domu rodzinnego.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest naturalny charakter otoczenia. Starodrzew sosnowo-brzozowy zapewnia prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat, a sąsiedztwo terenów leśnych i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje zachowanie kameralnego charakteru okolicy.Media:• prąd• gaz(media dostępne w drodze)Lokalizacja:• spokojna część Radości• zabudowa jednorodzinna o charakterze willowym• dogodny dojazd do centrum Warszawy• blisko szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz stacja SKMTo oferta dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu w zielonej części Warszawy, gdzie dominują przestrzeń, prywatność i niska intensywność zabudowy.