SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 2100 m² w Warszawa, Wawer Radość

Wawer Radość, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2100 m²
Cena za metr: 1052 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 052 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +5,2%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 100 m² (Wawer Radość, Warszawa) kosztuje 1 052 zł za m² — 5,2% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 2100 m² położona w warszawskiej Radości, w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Wawra.Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 30MNL-2, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.Najważniejsze parametry MPZP:• powierzchnia działki: około 2100 m²• maksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 314 m²• maksymalna intensywność zabudowy: 0,3• możliwa powierzchnia całkowita nadziemna: ok. 628 m²• szacowany PUM: ok. 520-540 m²• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca• wysokość budynku do 11 m przy dachu spadzistymDziałka posiada szeroki front około 30 m i regularny kształt, co pozwala na swobodne zaprojektowanie reprezentacyjnej rezydencji lub nowoczesnego domu rodzinnego.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest naturalny charakter otoczenia. Starodrzew sosnowo-brzozowy zapewnia prywatność oraz wyjątkowy mikroklimat, a sąsiedztwo terenów leśnych i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gwarantuje zachowanie kameralnego charakteru okolicy.Media:• prąd• gaz(media dostępne w drodze)Lokalizacja:• spokojna część Radości• zabudowa jednorodzinna o charakterze willowym• dogodny dojazd do centrum Warszawy• blisko szkoły, sklepy, tereny rekreacyjne oraz stacja SKMTo oferta dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu w zielonej części Warszawy, gdzie dominują przestrzeń, prywatność i niska intensywność zabudowy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki70 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita2 100 m²

Pow. działki2 100 m²

Szerokość działki30 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1052 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 210 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 768 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Radość
2 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Radość 06
32 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
EkoRadość
9 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
2 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie
10 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
290 m
4 min pieszo
Park
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Towarzystwa Edukacyjnego Vizja
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,9 km
24 min pieszo