SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana przy Trakcie Brzeskim

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2345 m²
Cena za metr: 597 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 597 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −40,3%
Podobne oferty: 327; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 345 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 597 zł za m² — 40,3% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 327 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 327 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 597 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Estate Warsaw

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wawerska 01
6 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 434 "Na Górce"
1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
M&M Hikiert
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki60 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki2 345 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki40 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

* Wyłącznie w mojej ofercie *Do sprzedaży działka o pow. 2345 m2, położona w Starej Miłosnej, u zbiegu Traktu Brzeskiego z ulicą Wawerską.Przedmiotowa nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza tam tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych (o charakterze wolnostojącym), z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wbudowanymi usługami.Główne założenia dotyczące zabudowy:pow. biologicznie czynna nie mniejsza niż 80% terenu,nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 10,0 m,kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego,kolory dachów: od ceglastego do brązowego,materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne ją imitujące,nachylenie połaci dachu od 30* do 60*,ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 1,7 m, ażurowe co najmniej w 75%, od strony Traktu Brzeskiego ogrodzenie o wysokości do 2,0 m, ażurowe co najmniej w 40%. Ogrodzenia na podmurówce do 30 cm. Kolorystyka ogrodzeń harmonizująca z kolorystyką budynków.Działka w kształcie prostokąta (40m x 60m).Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Wawerskiej. W drodze znajduje się prąd (10 m) oraz wodociąg (20 m). Kanalizacja w odległości 100 m, a gazociąg 140 m od granicy działki. Teren zalesiony. Działka płaska, nieogrodzona.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.Wyłączny opiekun ofertyBartosz Popardowski514-900-776Ekspert ds. nieruchomościThe Estate Warsaw