SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2345 m²
Cena za metr: 597 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 597 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −40,3%
Podobne oferty: 562; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 345 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 597 zł za m² — 40,3% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 562 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

* Wyłącznie w mojej ofercie * Do sprzedaży działka o pow. 2345 m2, położona w Starej Miłosnej, u zbiegu Traktu Brzeskiego z ulicą Wawerską. Przedmiotowa nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który wyznacza tam tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych (o charakterze wolnostojącym), z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z wbudowanymi usługami. Główne założenia dotyczące zabudowy: • pow. biologicznie czynna nie mniejsza niż 80% terenu, • nieprzekraczalną wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na 10,0 m, • kolory ścian zewnętrznych budynków: od białego do piaskowego, • kolory dachów: od ceglastego do brązowego, • materiały pokrycia: dachówka ceramiczna i inne ją imitujące, • nachylenie połaci dachu od 30* do 60*, • ogrodzenia od strony ulic i przestrzeni publicznych o wysokości do 1,7 m, ażurowe co najmniej w 75%, od strony Traktu Brzeskiego ogrodzenie o wysokości do 2,0 m, ażurowe co najmniej w 40%. Ogrodzenia na podmurówce do 30 cm. Kolorystyka ogrodzeń harmonizująca z kolorystyką budynków. Działka w kształcie prostokąta (40m x 60m). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej- ul. Wawerskiej. W drodze znajduje się prąd (10 m) oraz wodociąg (20 m). Kanalizacja w odległości 100 m, a gazociąg 140 m od granicy działki. Teren zalesiony. Działka płaska, nieogrodzona. Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego. Wyłączny opiekun oferty Bartosz Popardowski [numer] Ekspert ds. nieruchomości The Estate Warsaw

Cena na tle rynku

40,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 597 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.