Działka Budowlana Warszawa - Wawer

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech przylegających do siebie działek budowlanych o numerach 37 ; 38 ; 39 zlokalizowanych w spokojnej, zielonej i prężnie rozwijającej się części Warszawy-Wawer, nieopodal ul. Kociej, Zagórzańskiej oraz Ks. Szulczyka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, iż do nieruchomości doprowadzony jest prąd wraz ze skrzynką na licznik, co pozwala na szybszą realizację inwestycji i skraca czas oczekiwania na niezbędne formalności w tym zakresie. Przystanek autobusowy oddalony jest 210 metrów od nieruchomości, sklepy ogólnospożywcze znajdują się w promieniu 260 metrów od działki. To jedna z nielicznych dostępnych w tej okolicy tak dużych i ustawnych powierzchni, łącząca zalety prywatnej enklawy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Wawer od lat cieszy się mianem zielonych płuc Warszawy, co czyni tę ofertę idealną dla osób, które po intensywnym dniu w centrum miasta chcą odpocząć w ciszy i otoczeniu natury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się trasy rowerowe i spacerowe. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz kameralną atmosferą, idealną dla osób ceniących prywatność. Zakup trzech przylegających działek (37, 38, 39) daje ogromną elastyczność aranżacyjną – od budowy jednego okazałego domu z gigantycznym ogrodem, przez budowę niezależnych domów, aż po kameralną inwestycję bliźniaczą. Działki posiadają bardzo ustawne parametry, co znacznie ułatwia proces projektowania i maksymalnego wykorzystania . Regularny kształt, o wymiarach 51,25 x52, znacząco ułatwia jej zagospodarowanie oraz realizację wymarzonego projektu. Jest to okolica, dynamicznie się rozwijająca, a dostępność niezbędnych sieci technicznych w drodze ułatwia start każdej budowy. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określone możliwości zabudowy. Teren jest ogrodzony, zadbany i przygotowany pod inwestycję. Choć działki leżą w otulinie zieleni, logistyka codzienna jest bezproblemowa. Szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego, Traktu Lubelskiego lub Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) pozwala dotrzeć do Śródmieścia, Wilanowa czy Ursynowa w kilkanaście minut. Wygodny dostęp do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowych (Szybka Kolej Miejska SKM), skąd pociągiem bez korków dojedziesz bezpośrednio do centrum. W bliskiej odległości znajdują się lokalne sklepy, markety, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w zielonej, spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury. Połączenie spokoju i wygody to idealne miejsce do życia. Świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo! Usytuowana na jednej z działek hala magazynowa przeznaczona jest do rozbiórki ! Kontakt: Marta Zdanowicz Freedom Nieruchomości Mińsk Mazowiecki +48 512-420-215 m.zdanowicz@freedom.pl Licencja nr 23908 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

840 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drohobycka 02

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  840 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,6 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.