SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z dużym potencjałem

Krasnowolska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2124 m²
Cena za metr: 1172 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 172 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +17,2%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 124 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 172 zł za m² — 17,2% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana przy ul. Krasnowolskiej położona jest na warszawskim Ursynowie, w obrębie rejonu Grabów, nazywanego potocznie Zielonym Ursynowem lub Zielonymi Płucami Ursynowa. Świetna lokalizacja łączy bliskość miejskiej infrastruktury z ciszą i zielenią, tworząc idealne warunki pod budowę wymarzonego domu lub prestiżowej inwestycji. W OTOCZENIU DZIAŁKI: Unikalny wyróżnik: Historyczne sąsiedztwo Okolica przesiąknięta jest wyjątkową historią. Zaledwie 250 metrów od działki znajduje się zabytkowa, XIX-wieczna willa dawnego Folwarku Krasnowola. Niegdyś majątek ten należał do hrabiego Fryderyka Skarbka - wybitnego działacza i ojca chrzestnego Fryderyka Chopina. To na jego cześć genialny kompozytor otrzymał swoje imię. Bliskość tak urokliwego, tonącego w starodrzewiu zakątka nadaje okolicy niepowtarzalny, elitarny i podmiejski mikroklimat. W najbliższym otoczeniu znajdziemy również tereny rekreacyjno-sportowe: hala wspinaczkowa oraz korty tenisowe i padlowe. Okolica ta jest już w dużej mierze ukształtowana i charakteryzuje się niską zabudową willową. Ma dość dobrze rozwiniętą infrastrukturę: szkoły i przedszkola, sklepy, kluby fitness, placówki zdrowia, kilkaset metrów od działki znajduje się przystanek autobusowy kursujący do metra. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Teren ma kształt prostokąta z wymiarami w przybliżeniu 30 m x 75 m. Oferowany jest wraz z udziałami w dwóch drogach dojazdowych (wg. udziałów to ok. 560 m.) Plan MPZP jest aktualnie w opracowaniu (od 10.2025) - strefa planistyczna oznaczenie 1474SJ. Jest to: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną max. intensywność zabudowy 0.9 max. udział pow. zabudowy 50% max. wys. zabudowy 12 m min. udział powierzchni biologicznie czynnej 40%Działka ma dostęp do pełnego uzbrojenia miejskiego w drodze(prąd, gaz, woda, światłowód). Druga linia zabudowy chroni posesję od bezpośredniego ruchu ulicznego, tworząc cichą oazę idealną do odpoczynku po pracy. LOKALIZACJA i KOMUNIKACJA: Nieruchomość cechuje się strategicznym położeniem logistycznym, oferując łatwy dojazd w każdym kierunku: * Komunikacja miejska: Kilkaset metrów od posesji znajduje się przystanek autobusowy z linią kursującą bezpośrednio do stacji metra Stokłosy (dojazd zajmuje ok. 10 min). * Samochód: Błyskawiczny i wygodny dojazd do węzła drogowego trasy S2 (Południowa Obwodnica Warszawy), co umożliwia sprawne przemieszczanie się w kierunku Lotniska Chopina, Wilanowa, Mokotowa czy Centrum Warszawy. Zielony Ursynów przechodzi ogromną modernizację drogową i instalacyjną. Niedawno zakończono przebudowę odwodnienia samej ul.Krasnowolskiej, a w najbliższych planach miasta jest kompleksowa rozbudowa okolicznego układu komunikacyjnego (m.in. ronda na skrzyżowaniu Krasnowolskiej i Poloneza z infrastrukturą dla pieszych i rowerzystów). Podnosi to komfort życia i stale zwiększa wartość gruntów w tej okolicy. Serdecznie polecam! Oferta nr18980978 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieNie

Pow. całkowita2 124 m²

Pow. działki2 124 m²

PowiatWarszawski

Typ działkidziałka budowlana

Cena na tle rynku

17,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1172 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Prime Partners

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Owocowe Przedszkole"
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
2 w promieniu 1 km
840 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo
980 m
12 min pieszo
Apteka
Nasza
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,8 km
23 min pieszo
Stacja metra
Stokłosy
2,6 km
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
2,9 km