SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana z MPZP | 1437 m2 | Białołęka

Szamocin, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1437 m²
Cena za metr: 974 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 974 zł/m²
Mediana okolicy: 1 180 zł/m²; ta oferta: −17,5%
Podobne oferty: 428; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 437 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 974 zł za m² — 17,5% mniej niż mediana 1 180 zł za m² dla 428 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana z MPZP | 1437 m² | Warszawa Białołęka - ul. SzamocinTo propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej części Warszawy lub inwestora poszukującego gruntu z obowiązującym MPZP i przygotowaną dokumentacją formalno-techniczną.Działka budowlana z MPZPWarszawa, Białołęka, ul. Szamocinpowierzchnia działki: 1 437 m2cena: 1 399 000 złNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1437 m², położona w spokojnej części warszawskiej Białołęki - w rejonie ul. Szamocin. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych, co zapewnia prywatność oraz komfort przyszłej inwestycji.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU), co daje szerokie możliwości zabudowy - zarówno pod dom jednorodzinny, jak i niewielką inwestycję mieszkaniową.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 1437 m²wymiary: ok. 28 m x 51 mregularny kształt działkiwjazd od strony północnejdruga linia zabudowyudziały w drodze dojazdowejspokojna, rozwijająca się okolicaMPZP - przeznaczenie terenuTeren oznaczony symbolem MU:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,możliwość realizacji niskiej zabudowy wielorodzinnej,dopuszczone nieuciążliwe usługi.Parametry działki pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.Media i infrastrukturaprąd i gaz w drodze dojazdowej,światłowód w drodze,kanalizacja i wodociąg przewidziane w miejskich planach inwestycyjnych do 2030 roku,do czasu realizacji sieci miejskich MPZP dopuszcza indywidualne rozwiązania sanitarne dla zabudowy jednorodzinnej.Stan prawny i przygotowanie terenudziałka odrolniona,zakończone postępowanie wyłączenia z produkcji rolnej,wykonane badania gruntowo-wodne - dokumentacja dostępna do wglądu,przeprowadzona wycinka drzew zgodnie z obowiązującymi decyzjami,teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Białołęki z wygodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury miejskiej.ok. 1 km do przystanków autobusowych (linie 326, 705, 735, 736),ok. 3,4 km do stacji PKP Płudy,ok. 6 km do stacji PKP Żerań,dogodny dojazd do centrum Warszawy - ok. 25-35 minut,w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,blisko tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,szybki dojazd w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości."Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki51 m

OgrodzenieSiatka

Pow. działki1 437 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki28 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

17,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 428 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 974 zł/m²
Mediana okolicy: 1180 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 399 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 119 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Property In

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kobiałka 01
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
680 m
8 min pieszo
Plac zabaw
880 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Planeta Marzeń
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Apteka Morel
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Hadmedica
1,3 km
16 min pieszo
Park
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
5,7 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6 km