SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Inwestycyjna 290 m² / MPZP

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 290 m²
Cena za metr: 5172 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 172 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,7% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Domiporta
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Działka, 290 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 5 172 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 590 000 zł do 1 500 000 zł (−5,7%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Domiporta); najniższa cena to 1 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA / MPZP / ZABUDOWA WIELORODZINNA / MOŻLIWOŚĆ USŁUG W PARTERZE / PRAGA-POŁUDNIE Biuro nieruchomości MD Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 290 m² , położoną na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów). Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu w granicach Warszawy pod realizację kameralnego budynku wielorodzinnego lub inwestycji mieszkaniowo-usługowej. WYMIARY I KSZTAŁT DZIAŁKI: - Kształt: Uregulowany, zbliżony do prostokąta - Szerokość frontu: ok. 13,5 m - Głębokość: ok. 21 m USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU: - Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; - Przeznaczenie dopuszczalne: Usługi w parterach budynków mieszkalnych; - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 45%; - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%; - Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (do 4 kondygnacji nadziemnych); - Dachy: Płaskie, dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia do 45°). POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: - Zgodnie z wytycznymi MPZP, nieruchomość pozwala na osiągnięcie do ok. 435 m² powierzchni nadziemnej . MEDIA I INFRASTRUKTURA: - Bezpośredni dostęp do drogi publicznej; - Media miejskie w ulicy bezpośrednio przy działce (woda, kanalizacja, prąd, gaz, sieć ciepłownicza). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - Dynamicznie rozwijająca się część Pragi-Południe z doskonałym połączeniem z centrum Warszawy; - W bliskiej odległości przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa ( szybki dojazd do centrum oraz stacji Metra Stadion Narodowy / Dworca Wschodniego); - Pełna sieć handlowo-usługowa w sąsiedztwie: sklepy, restauracje, punkty medyczne oraz edukacyjne. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Objęta aktualnym MPZP; - Szerokość frontu ok. 13,5 m ułatwiająca optymalne zaprojektowanie budynku; - Świetna relacja ceny do lokalizacji na terenie Warszawy; - Idealne wymiary pod kameralną, prestiżową inwestycję deweloperską lub projekt na wynajem. Michał Jeziorski Doradca ds. Nieruchomości 518 953 303 mdhome.nieruchomosci@gmail.comPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kode ksu Cywilnego Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Jeziorski (licencja nr: 28007)

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita290 m²

Pow. działki290 m²

Szerokość działki13.5 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,7% od pierwszego wykrycia

1 590 000 zł1 500 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	1 500 000 zł	5172 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	1 590 000 zł	5483 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
1 590 000 → 1 500 000 zł (−5,7%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MD Home Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 90 000 zł (5,7%).

Gratka ta strona
MD Home Nieruchomości
najtaniej
1 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
MD Home Nieruchomości
najtaniej
1 500 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 590 000 zł
+90 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
CXI Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi
28 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Kompleksowej Rehabilitacji Konstancin, filia Majdańska
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dr. Max
23 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Maleństwo i Przyjaciele
23 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Majdańska 03
56 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wiatraczna 06
16 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja metra
Wiatraczna
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km