SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 800m² PUM | Praga-Południe

Karczewska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 429 m²
Cena za metr: 5128 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 128 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 429 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 5 128 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA - Działka budowlana z ogromnym potencjałem PUM na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów), przy ul. Karczewskiej.Sprzedam grunt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych przez kupujących części prawobrzeżnej Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo udanych i szybko sprzedanych projektów deweloperskich (m.in. Karczewska 9, Karczewska 16) potwierdza ogromny głód mieszkaniowy w tej mikrolokalizacji.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:• Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Karczewska (blisko ul. Grochowskiej i Ronda Wiatraczna)• Powierzchnia działki: 429m²• Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i hipotek.• Media: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie) obok przy działce• Kształt: regularny prostokąt, ułatwiający optymalne projektowanie konstrukcji i hali garażowej• Wymiary: ok. 11m x 40m POTENCJAŁ ZABUDOWY (PUM na poziomie ok. 800 m².):Teren objęty MPZPInformacja z usługi WMS: 2,0 15 zabudowa mieszkaniowo-usługowa a5.5M/USW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinnąMaksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.0Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50.0Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20.0Dzięki powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 20%, inwestor musi zachować zaledwie 85,8 m² zieleni, a pod sam budynek i infrastrukturę (np. zjazd do garażu podziemnego) może przeznaczyć aż 343,2 m² gruntu.Treść uchwały: 1722214295558" rel="nofollow">-da2f-f806-b826-97f5d0669abb?t=1722214295558Znakomita komunikacja i infrastruktura - Kilka kroków do kluczowych arterii komunikacyjnych (ul. Grochowska).Szybki dojazd tramwajami i autobusami do ścisłego Centrum Warszawy oraz do stacji metra.W bliskiej perspektywie planowana III linia metra (Stacja Rondo Wiatraczna).Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowanych inwestorów i biura rozwoju deweloperskiego. Zapraszam do kontaktu, Magdalena Szymczak 794725 635

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita429 m²

Pow. działki429 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Westate Praga
2 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Westate Praga
2 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Europejskie Centrum Zdrowia Grochów
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Branżowa Szkoła I Stopnia nr 20
20 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole niepubliczne Agatka
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
18 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wspólna Droga 02
51 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Auchan Easy
60 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wspólna Droga 03
15 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,2 km