Działka inwestycyjna z gwarantowanym dochodem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna przy ul. Modlińskiej – z gwarantowanym dochodem z najmuNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o doskonałej ekspozycji i bardzo dobrej widoczności z ul. Modlińskiej. Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się okolicy, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej.Bezpośrednio w sąsiedztwie znajdują się popularne obiekty handlowe i usługowe, m.in.:KauflandBiedronkaRossmannPepcoNajważniejsze atuty nieruchomości:świetna lokalizacja przy ruchliwej ulicy,bardzo dobra ekspozycja reklamowa,teren przygotowany pod działalność gospodarczą,możliwość prowadzenia różnorodnej działalności usługowej lub handlowej,gwarantowany przychód z dzierżawy.Aktualne zagospodarowanie:Na terenie działki funkcjonuje nowoczesna, bezobsługowa myjnia samochodowa 5-stanowiskowa.Podpisana została umowa dzierżawy na okres 8 lat, co zapewnia stabilny i przewidywalny dochód dla przyszłego właściciela.Media i infrastruktura:prąd (w tym siła),wodociąg,kanalizacja,gaz,pełna infrastruktura telekomunikacyjna.Dodatkowe informacje:dojazd drogą asfaltową,działka ogrodzona ogrodzeniem z profili zamkniętych,teren oświetlony nowoczesnym oświetleniem LED,duży parking wyłożony kostką BaumaNieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gotowego produktu inwestycyjnego z najemcą, jak i dla firm planujących działalność w jednej z najlepiej widocznych lokalizacji w okolicy. Zdjęcia przedstawiają widok działki przed zagospodarowaniem. English description: Investment lot on Modlińska Street - with guaranteed rentalincome An attractive investment lot is for sale, featuring excellent exposure and high visibility from Modlińska Street. The property is located in a rapidly developing neighborhood, surrounded by commercial and residential buildings.Popular retail and service facilities are located in the immediate vicinity, including:KauflandBiedronkaRossmannPepcoKey advantages of the property:great location on a busy street,excellent advertising visibility,site prepared for commercial use,potential for a variety of service or retail businesses,guaranteed rental income.Current use:The property houses a modern, self-service car wash with 5 bays.A lease agreement has been signed for a period of 8 years, ensuring stable and predictable income for the future owner.Utilities and infrastructure:electricity (including high-voltage power),water supply,sewerage,gas,full telecommunications infrastructure.Additional information:access via an asphalt road,the lot is fenced with a closed-profile fence,the area is illuminated with modern LED lighting,large parking lot paved with Bauma paversThe property is an excellent opportunity both for investors seeking a ready-to-use investment property with a tenant and for companies planning to operate in one of the most visible locations in the area. The photos show the plot prior to development. Plan ogólny Status planu ogólnego : ObowiązującyPodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Ogrodzenie : Siatka Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 25,00 m Długość działki : 42,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Tak Możliwość podziału : NieStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Tak Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : Nie Co miejskie : Tak Prąd : Na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność