Działka inwestycyjna z MPZP, Ursynów

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni 5631 m² – Warszawa, Ursynów, ul. BaletowaIdentyfikator działki: 146513_8.0941.2/4LokalizacjaDziałka położona w południowej części Warszawy – Ursynów, z bezpośrednim dostępem do ulicy Baletowej oraz dodatkowym udziałem w drodze wewnętrznej (dz. nr 2/6)Dogodny dojazd zarówno od strony ulicy Baletowej. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny usługowe oraz tereny zieloneCharakterystyka działki-powierzchnia – 5631 m²-kształt – prostokąt-wymiary – ok. 295 m x 18 m x 316 m x 28 m-ukształtowanie – płaskie-sposób korzystania – grunty orne (R)-bezpośredni dostęp do drogi publicznejMediaMedia dostępne w ulicy Baletowej-prąd – w drodze-woda – w drodze-gaz – w drodze-telekomunikacja – w drodze-kanalizacja – brakMPZPDziałka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z podziałem na dwie strefy funkcjonalne:Część usługowa – oznaczenie H1 U(MN)-przeznaczenie podstawowe – tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-maksymalna wysokość zabudowy – 12 m-maksymalna intensywność zabudowy – 1,2-maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 25%Część mieszkaniowa – oznaczenie H2.1 MN/U-przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi-dopuszczalna zabudowa – domy wolnostojące i bliźniacze-maksymalna wysokość zabudowy – 10 m-maksymalna intensywność zabudowy – 0,8-maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%-minimalna powierzchnia działki – 800 m² (dla zabudowy wolnostojącej) lub 600 m² (dla segmentu bliźniaka)Otoczenie i przeznaczenieDziałka położona w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa, w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowejPołączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej daje szerokie możliwości inwestycyjneNieruchomość idealna dla:-inwestora lub dewelopera planującego budowę kilku domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej-przedsiębiorcy poszukującego terenu pod usługi z możliwością części mieszkalnej-osób szukających dużej działki w granicach Warszawy z dogodnym dojazdem do centrumOdległości do kluczowych punktów-przystanek autobusowy Jeziorki Płn. 02 – ok. 160 m (2 min pieszo)-stacja kolejowa Warszawa Dawidy – ok. 1 km (14 min pieszo)-ulica Puławska – ok. 1 km (14 min pieszo)-stacja metra Ursynów – ok. 6 km (10 min autem)-Lotnisko Chopina – ok. 7,6 km (12 min autem)-centrum Warszawy – ok. 13,4 km (30 min autem)-Grójec – ok. 36,9 km (25 min autem)Obsługa komunikacyjna zapewniona przez liczne linie autobusowe: 209, 809, 815W najbliższej odległości również stacja PKP Warszawa Dawidy (linie R80, R90, S4, S40)Atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5631 m² położona na Ursynowie przy ul. Baletowej – z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i uzbrojeniem w mediaTeren objęty MPZP z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym daje duży potencjał inwestycyjny – możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej lub usługowejDoskonała lokalizacja, dogodna komunikacja, pełne media i elastyczne warunki zabudowy czynią tę ofertę wyjątkową propozycją dla inwestora lub deweloperaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 517 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

680 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 60 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 2 dni

1. 14 listopada 2026

   Wróciła po 2 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 12 listopada 2026

   Zniknęła z portali

3. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 10 października 2026

   Drugi pośrednik

   Szymon Lipiniuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

5. 30 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

6. 24 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Freedom Nieruchomości

7. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 829 080 zł

• Freedom Nieruchomości zniknęło 2026-11-02

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  3 829 080 zł

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-02

  Szymon Lipiniuk

  3 829 080 zł

• Gratka zniknęło 2026-11-12

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 829 080 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dawidy 01

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Maluchów - Żłobek i Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  SuperSam

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Lotnisko

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka z uśmiechem

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Paley European Institute

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park nad Jeziorem Zgorzała

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  3 km

• Stacja metra

  Stokłosy

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.