SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 3165m, przy S7/S2, Ursynów (cele gospodarcze)

Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3165 m²
Cena za metr: 695 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 695 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −27,5%
Podobne oferty: 538; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 3 165 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 695 zł za m² — 27,5% mniej niż mediana 959 zł za m² dla 538 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna 3165 m² – Warszawa Ursynów, ul. Baletowa.W obszarze obejmującym opracowywany MPZP możliwość przeznaczenia pod cele gospodarcze.Doskonała lokalizacja przy S7 i S2 (bezpośrednio przy dojazdówce, 1km od wjazdu na S7). Bardzo blisko stacji kolejowej Warszawa-Dawidy (300m)Działka bez obciążeń.Sprzedaż BEZ POŚREDNIKÓW.Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3165 m², położona w Warszawie (Ursynów – Zielony Ursynów), w rejonie ul. Baletowej.Działka znajduje się w obszarze opracowywanego miejscowego planu zagospodarowania pod cele gospodarcze.Atuty działkiOpracowywany MPZP – cele gospodarczeŚwietna lokalizacja przy S7 / S2 / POW – bardzo dobry dojazd (1km od węzła na s7)Dojazd: drogą techniczną wzdłuż torów + możliwość dojazdu serwisówką od S7Zabudowania gospodarcze do rozbiórki – łatwe przygotowanie terenuCzęściowe ogrodzenie, teren płaski, regularnyMożliwe przeznaczeniehala magazynowa / hurtowniawarsztat / serwis / baza sprzętowa lub transportowaparking dla floty / TIRusługi, lekka produkcjaDane działkipowierzchnia: 3165 m²prąd na działcewoda – studniadojazd drogą techniczną oraz możliwość utworzenia wjazdu od drogi serwisowej s7opracowywany MPZP (cele gospodarcze)Sprzedaż wyłącznie bez pośrednikówDziałka z dużym potencjałem komercyjnym w bardzo dobrej lokalizacji komunikacyjnej (S7 i S2).

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 538 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 695 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4/6, obręb 1-09-46, gm. Warszawa (miasto) · 146513_8.0946.4/6

Powierzchnia w ewidencji: 3161 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 32 m × 113 m; kształt: wydłużony
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,3% · 105–106 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Przemysłowy
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Dawidy 02
16 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Moje Przedszkole
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
840 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka z uśmiechem
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
1,4 km
17 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
3,4 km
Stacja metra
Stokłosy
4,6 km