Działka lub grunt na sprzedaż - 4 701 m² - Wilanów, Warszawa

Opis

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 ME plan ustala: 1. Przeznaczenie terenu: teren budownictwa jednorodzinnego ekstensywnego 2.1. Funkcja podstawowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z wykluczeniem zabudowy szeregowej i bliźniaczej oraz budynków gospodarczych; 2.2. Funkcje uzupełniające drugorzędny układ drogowy; wolnostojące obiekty usług oświaty: szkoły podstawowe lub ponadpodstawowe, przedszkola, kluby; wyklucza się lokalizowanie obiektów usługowych wbudowanych w obiekty mieszkaniowe; wyklucza się lokalizację usług uciążliwych; 2.3. Funkcje dopuszczalne tereny sportu i rekreacji bez urządzeń kubaturowych, tereny zieleni miejskiej; wolnostojące obiekty podstawowych usług handlu i bytowych o powierzchni użytkowej nie większej niż 200 m˛; 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 3.1. Powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 70 % dla każdej działki inwestycyjnej; 3.2. Powierzchnia zabudowana maksymalnie 25 % dla każdej działki inwestycyjnej; 3.3. Wysokość zabudowy - do II kondygnacji naziemnych i wysokości do 9,0 m; dopuszcza się dodatkową kondygnację ukrytą w dachu budynku, 3.4. Intensywność zabudowy - do 0,4; 3.5. Minimalna wielkość działki budowlanej - 2000 m˛ dla budownictwa jednorodzinnego minimalna szerokość frontu działki budowlanej 18,0 m; 3.6. Przekrycie budynków - dachy o kącie spadku od30o do60o ; dopuszcza się historyczną formę dachu polskiego; dopuszcza się dodatkową kondygnację ukrytą w dachu budynku; ustala się jedyny dopuszczalny materiał pokrycia dachu jako: dachówkę ceramiczną, blachodachówkę, blachę miedzianą, blachę miedziowaną; 3.7. Dostępność komunikacyjna - od strony ulicy Zdrowej i Rzodkiewki i Ciszewskiego - bis 3.8. Formy parkowania: parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora; dopuszcza się jedynie garaże o wysokości maksymalnej 1 kondygnacji; budynki garaży wolnostojących powinny być dostosowane pod względem formy architektonicznej do otaczającej zabudowy przy czym wyklucza się wznoszenie garaży tymczasowych; 4. Zasady kształtowania przestrzeni 4.1. Dominanty wysokościowe - nie dopuszcza się akcentów wysokościowych tworzących dominanty o zasięgu wykraczającym poza granice terenu; 4.2. Otwarcia widokowe - nie określa się; 4.3. Linie zabudowy - w odległości co najmniej 6,0 m od linii rozgraniczających głównego i drugorzędnego układu ulicznego; 4.4. Ogrodzenia - ustala się realizację ogrodzeń ażurowych w 80%, pozbawionych ostrych krawędzi górnych, o wysokości do 2,2 m i formach harmonizujących z projektowaną zabudową działek; 4.5. Detale urbanistyczne - nie ustala się; 4.6. Kolorystyka elewacji i dachu - ustala się jasną pastelową tonację elewacji budynków; ustala się ciemną tonację dachów; 4.7. Elementy zieleni miejskiej - nie określa się; 5 Warunki ochrony przyrodniczej terenu sposób posadowień i podpiwniczenia obiektów budowlanych musi uwzględniać utrudnione warunki gruntowo - wodne; ustala się ochronę cennych przyrodniczo gleb na zasadach przyjętych w przepisach szczególnych; warunki zagospodarowania na terenie strefy ochrony prawnej Konserwatora Przyrody należy określić na podstawie przepisów szczególnych; w zaznaczonej na rysunku planu strefie zasięgu stanowisk archeologicznych realizacja zabudowy uwarunkowana jest dokonaniem wyprzedzających badań archeologicznych przeprowadzonych pod nadzorem właściwego Konserwatora Zabytków zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; 5 Infrastruktura techniczna - dopuszcza się realizację lokalnych stacji transformatorowych 15/0,4 kV;Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 513 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Brytyjskie Przedszkole"The English Preschool & Nursery"

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród Tarasowy

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  SGGW-Rektorat 02

  24 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  12 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Miracki

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Patkowskiego

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 05

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.