Działka lub grunt na sprzedaż - 7 629 m² - Ursynów, Warszawa

Opis

Do sprzedania działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 7 629 m2 położona w rejonie Jeziorki Północne w bardzo bliskiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy S2, przy węźle Lotnisko. Teren o szerokości 31 m i długości 190 m. Dojazd drogą utwardzoną z dwóch stron.Działka ma dobry dostęp do połączenia kolejowego - zlokalizowana jest niedaleko stacji PKP Warszawa Dawidy.Prąd w odległości 250 m. W najbliższym czasie są już przewidziane wydatki na uzbrojenie w media. Działki są płaskie i w części pokryte małymi drzewami i krzewami. Dla terenu U/P – gdzie zlokalizowane jest działka, ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:1) przeznaczenie terenu: tereny usług i produkcji, zgodnie z § 4 ust. 15;2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,5,c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%,e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków – zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5,f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8,g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4,h) pierzeje zabudowy kształtujące przestrzenie publiczne, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5,i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11,j) ogrodzenia – wg § 7 ust. 1 i 2,k) geometria dachu – wg § 11 ust. 3;3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:a) zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg § 6,b) zasady ochrony środowiska, wg § 8 ust. 1, 2 i 3,c) zasady likwidowania barier architektonicznych oraz dostępności publicznych budynków i obiektówusługowych dla osób niepełnosprawnych – wg § 11 ust. 5,d) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – wg § 12,e) ochrony przed zanieczyszczeniami terenów wzdłuż linii kolejowej – wg § 8 ust. 7,f) ochrona przed zanieczyszczeniami związanymi z hałasem lotniczym – wg § 8 ust. 8,g) ograniczenia wysokości związane z ruchem lotniczym, zgodnie z rysunkiem planu i § 11 ust. 6 i 7,Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 88 – Poz. 4474h) dopuszcza się realizację wolnostojących garaży wielopoziomowych pod warunkiem że nie będą onezajmować więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, zgodnie z § 14 ust. 1 pkt 4;4) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie odpadami – wg § 15;5Jednocześnie symbolem U/P ustala się przeznaczenie terenów usług i produkcji, oznaczonych:1) przeznaczenie podstawowe:a) funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego, zdrowia,kultury, nauki i wystawiennictwa,b) funkcje produkcyjne i magazynowe, w tym sortowanie i tymczasowe magazynowanie odpadów,c) mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów;2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła, gastronomii, rozrywki i sportu;3) dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w pkt. 1 i 2 pod warunkiem, że będą onestanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;4) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,domów opieki społecznej i szpitali;5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane;6) terenów U/P nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, z wyłączeniem mieszkalnictwa zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, przeznaczonych na zabudowę mieszkaniowo-usługową (zamieszkania zbiorowego);7) zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zamieszkania zbiorowego), o których mowa w pkt. 6, w zakresieochrony przed hałasem zalicza się do „terenów mieszkaniowo-usługowych”.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie "Buzzy Bee"

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Indiry Gandhi 01

  24 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Japońska w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet RM

  9 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.