Działka lub grunt na sprzedaż - 7 629 m² - Ursynów, Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania działka usługowo-produkcyjna o powierzchni 7 629 m2 położona w rejonie Jeziorki Północne w bardzo bliskiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy S2, przy węźle Lotnisko. Teren o szerokości 31 m i długości 190 m. Dojazd drogą utwardzoną z dwóch stron.Działka ma dobry dostęp do połączenia kolejowego - zlokalizowana jest niedaleko stacji PKP Warszawa Dawidy.Prąd w odległości 250 m. W najbliższym czasie są już przewidziane wydatki na uzbrojenie w media. Działki są płaskie i w części pokryte małymi drzewami i krzewami. Dla terenu U/P – gdzie zlokalizowane jest działka, ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania:1) przeznaczenie terenu: tereny usług i produkcji, zgodnie z § 4 ust. 15;2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,5,c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%,d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 30%,e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków – zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5,f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8,g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4,h) pierzeje zabudowy kształtujące przestrzenie publiczne, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5,i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11,j) ogrodzenia – wg § 7 ust. 1 i 2,k) geometria dachu – wg § 11 ust. 3;3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:a) zasady lokalizowania reklam, szyldów i słupów ogłoszeniowych, wg § 6,b) zasady ochrony środowiska, wg § 8 ust. 1, 2 i 3,c) zasady likwidowania barier architektonicznych oraz dostępności publicznych budynków i obiektówusługowych dla osób niepełnosprawnych – wg § 11 ust. 5,d) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – wg § 12,e) ochrony przed zanieczyszczeniami terenów wzdłuż linii kolejowej – wg § 8 ust. 7,f) ochrona przed zanieczyszczeniami związanymi z hałasem lotniczym – wg § 8 ust. 8,g) ograniczenia wysokości związane z ruchem lotniczym, zgodnie z rysunkiem planu i § 11 ust. 6 i 7,Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 88 – Poz. 4474h) dopuszcza się realizację wolnostojących garaży wielopoziomowych pod warunkiem że nie będą onezajmować więcej niż 20% powierzchni działki budowlanej, zgodnie z § 14 ust. 1 pkt 4;4) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie odpadami – wg § 15;5Jednocześnie symbolem U/P ustala się przeznaczenie terenów usług i produkcji, oznaczonych:1) przeznaczenie podstawowe:a) funkcje usługowe z zakresu biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego, zdrowia,kultury, nauki i wystawiennictwa,b) funkcje produkcyjne i magazynowe, w tym sortowanie i tymczasowe magazynowanie odpadów,c) mieszkalnictwo zbiorowe z zakresu hoteli i pensjonatów;2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu rzemiosła, gastronomii, rozrywki i sportu;3) dopuszcza się lokalizowanie funkcji innych niż wymienione w pkt. 1 i 2 pod warunkiem, że będą onestanowić nie więcej niż 5% powierzchni użytkowej budynku;4) zakazuje się lokalizowania funkcji związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży,domów opieki społecznej i szpitali;5) zakazuje się lokalizowania obiektów i urządzeń, które mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych standardów jakości środowiska poza działką budowlaną, na której są zlokalizowane, a w przypadku lokalizacji działalności usługowej i technicznej w budynkach mieszkalno-usługowych poza pomieszczeniami, w których są zlokalizowane;6) terenów U/P nie zalicza się do terenów, dla których ustala się dopuszczalne poziomy hałasu, z wyłączeniem mieszkalnictwa zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, przeznaczonych na zabudowę mieszkaniowo-usługową (zamieszkania zbiorowego);7) zabudowa mieszkaniowo-usługowa (zamieszkania zbiorowego), o których mowa w pkt. 6, w zakresieochrony przed hałasem zalicza się do „terenów mieszkaniowo-usługowych”.Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości.Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!