SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka na Białołęce pow. 663 m2 - usługowa z WZ

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

electricityStatusYes

encloseTypeBrick

gasStatusInWay

generatedDescriptionPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

groundOwnershipTypeMortgage

issuedBuildingConditions1

localPlanNoLocalPlan

lotFormSquare

lotShapeFlat

lotTypeServices

overallHeight12

plotDimension25,5x26

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna z WZ – Biuro / Usługi / Gastronomia Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem komercyjnym! BIAŁOŁĘKA/ŻERAŃ - RÓG MODLIŃSKIEJ Z ULICĄ LESZCZYNOWĄ. Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, nowoczesny biurowiec lub dochodowy punkt usługowo-gastronomiczny? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji. UWAGA! Planowana strefa planistyczna: symbol: SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.) co znacznie rozszerzy możliwości działki. LOKALIZACJA: Warszawa/Białołęka/Modlińska Otoczenie: doskonała widoczność, duże natężenie ruchu pieszych i samochodowych, w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, przedszkole, korporacje, główna arteria miasta. Dojazd do działki drogą asfaltową - wjazd na działkę od strony ulicy Leszczynowej. Blisko przystanek autobusowy. W niedalekiej przyszłości METRO - rozpoczęcie prac w 2027 roku. Świetny dojazd, blisko przystanku autobusowego, (140 metrów) szybki dojazd do trasy S8 (2 km) Parametry nieruchomości:powierzchnia: 663 m2 kształt: kwadrat o wymiarach 25,5 X 26 media: wszystkie media w drodze: wszystkie media w drodze (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostęp do studni, wygodny wyjazd na Trasę S8, solidne ogrodzenie (pionowe podpory z czerwonej cegły klinkierowej wypełnione metalowymi przęsłami), na działce usytuowany pawilon w formie kontenera. Dojazd: Droga asfaltowa od strony ulicy Leszczynowej. Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi WZ) Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na: budynek biurowo-usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii. Przeznaczenie: Biura, gabinety, handel, usługi premium, restauracja, kawiarnia lub catering. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30 % terenu inwestycji. Wysokość budynku: od 7,5 do 12 m (minimum 2 kondygnacje) Infrastruktura towarzysząca: Zgoda na budowę parkingu naziemnego dla klientów i pracowników. Dlaczego warto? Wydane warunki zabudowy to oszczędność nawet kilkunastu miesięcy formalności. Miks biur, usług i gastronomii to idealny przepis na stabilny dochód i szybki zwrot z inwestycji (ROI). Lokalizacja zapewnia stały dopływ klientów oraz doskonałą ekspozycję Twojego biznesu. - do przystanku autobusowego 140 metrów - blisko Osiedle Myśliborska - wyjazd na trasę toruńską - 1,5 km - szkoła podstawowa w odległości - 1 km - obok przedszkole Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz biura nieruchomości działające z konkretnymi klientami. Na prezentacji dostęp do pełnej dokumentacji (decyzja o WZ, mapki, wypisy).