SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka usługowa bezpośrednio przy ul. Modlińskiej

Modlińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2493 m²
Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 493 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 1 500 zł za m² — 50% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedania działka na Białołęce (osiedle Buchnik / Buków) - okolice Kępy Tarchomińskiej i Jabłonnej.Według miejscowego planu zagospodarowania: teren zabudowy usługowej, oznaczony symbolem 1U.Działka w kształcie prostokąta, obecnie z zabudową mieszkalną.Na działce stoi zadbany dom jednorodzinny (willa) o powierzchni ok. 200 mkw z ponadczasową bryłą i dużympotencjałem.Orientacyjne wymiary działki: 40m x 75m.W sąsiedztwie siedziby firm usługowych i handlowych oraz domy jednorodzinne i las.Dojazd drogą asfaltową - bezpośrednio z ul. Modlińskiej.Media:teren uzbrojony:- prąd,- gaz,- woda miejska oraz własne ujęcia wodne,- planowana kanalizacja miejska - obecnie szambo.W niedalekiej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, pełna miejska infrastruktura.Zapraszamy.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki75 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniemieszane

Pow. całkowita2 493 m²

Pow. działki2 493 m²

Szerokość działki40 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 739 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROJEKT 17 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Buków 02
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Baza Montessori
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
960 m
12 min pieszo
Apteka
Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
DP Med
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Filia Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Pawła Edmunda Strzeleckiego
1,7 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
2 km
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
2,3 km
Park
Zespół pałacowo-parkowy w Jabłonnie
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,4 km