SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Adama Mickiewicza - 1,05 ha - 9 000 000 zł

ul. Adama Mickiewicza, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 10 458 m²
Cena za metr: 861 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 861 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 238; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 10 458 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 861 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 700 zł za m² dla 238 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Czy można wybudować osiedle w lesie, nie rezygnując z warszawskiego adresu i pełnej infrastruktury? Działka przy ul. Mickiewicza w Wesołej (Groszówka Północna) udowadnia, że tak. Prezentuję wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 10 458 m², która stanowi jedna z nielicznych tak dużych i atrakcyjnych przestrzeni inwestycyjnych w tej części stolicy. To miejsce, gdzie starodrzew spotyka się z nowoczesnym planowaniem przestrzennym, tworząc idealną bazę pod kameralną inwestycję typu Eco-Premium. Dlaczego ta lokalizacja? Wesoła-Groszówka to synonim prestiżu i spokoju. To tutaj warszawiacy szukają ucieczki od zgiełku, ceniąc sobie bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum (Szybka Kolej Miejska). Parametry techniczne wg MPZP : Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Wskaźnik powierzchni zabudowy: 15%. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%. Intensywność zabudowy: 0.3. Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje). Media: Teren w pełni skomunikowany, stabilne warunki geologiczne. Lokalizacja i logistyka: Nieruchomość położona w doskonale skomunikowanym punkcie Wesołej: • Stacja PKP/SKM: ok. 1,2 km (dojazd do Śródmieścia w ok. 25 min). • Komunikacja miejska: 100 m do przystanku. • Punkty POI: Urząd Dzielnicy (264 m), Szpital (389 m), Przedszkole (272 m). • Infrastruktura: W promieniu 300-500 m znajdują się szkoły, przedszkola, Urząd Dzielnicy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Działka posiada uregulowany stan prawny (KW bez obciążeń) To nie jest zwykła działka. To „Land Bank”, który z każdym rokiem zyskuje na wartości.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 238 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 861 zł/m²
Mediana okolicy: 700 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Słowackiego 01
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Jacek i Agatka
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
470 m
6 min pieszo
Apteka
"Remedium" Apteka
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 171 im. Stanisława Staszica
900 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
1,2 km
16 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,2 km