SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Antoniego Kocjana

ul. Antoniego Kocjana, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 300 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 265 zł/m²; ta oferta: −13,2%
Podobne oferty: 274; działki do 500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 300 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 230 zł za m² — 13,2% mniej niż mediana 265 zł za m² dla 274 ofert tego typu (działki do 500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

WYKARCZOWANA DZIAŁKA ROD KASPRZAKA BEMOWO | NOWA BRAMA, WJAZD AUTEM! Odstąpię prawo dzierżawy działki w Warszawie, na terenie cenionego ROD Kasprzaka (Bemowo), w pięknej okolicy Puszczy Kampinoskiej, przy Lesie Bemowskim, ok. 1,5 km od Rezerwatu Przyrody „Łosiowe Błota”. Terenów tych nie trzeba reklamować – same się bronią! Działkę przygotowywaliśmy z sercem „dla siebie”, jednak z wielkim żalem musimy ją odstąpić z powodu nagłej i niespodziewanej zmiany naszych planów życiowych oraz braku czasu. STAN OBECNY – TWOJA IDEALNA BAZA POD WYMARZONY DOMEK: Działka przeznaczona jest do własnej aranżacji, ale najważniejsze i najcięższe prace zostały już wykonane! Dużym nakładem pracy i środków teren został w pełni wykarczowany i dokładnie wyczyszczony. Usunęliśmy z niego starą, zniszczoną altanę. Oszczędzasz mnóstwo czasu, nerwów i kilka tysięcy złotych na firmach sprzątających i kontenerach na odpady! NAJWIĘKSZE ATUTY DZIAŁKI: Nowe ogrodzenie i brama wjazdowa! Dzięki nowej bramie możesz wjechać samochodem bezpośrednio na swoją działkę (co jest ogromnym i rzadkim ułatwieniem na ROD przy budowie lub przywożeniu ciężkich rzeczy). Własna woda z hydroforni i prąd! Ogród posiada własną hydrofornię – masz stały, niezależny dostęp do bieżącej wody przez cały sezon (bez obaw o miejskie awarie i wysokie rachunki). Cisza i bezpieczeństwo: Działka leży w samym środku ogrodu, z dala od hałaśliwych ulic. Prowadzi do niej szeroka, cicha alejka. Sąsiedzi są bardzo mili, pomocni i bezkonfliktowi. Infrastruktura w cenie: Mały domek narzędziowy z pełnym wyposażeniem (w tym kosiarka) oraz kompostownik. Liczne nasadzenia (agrest, pigwa, wiśnia, porzeczka). BEZPIECZNA LOKALIZACJA (PEWNA PRZYSZŁOŚĆ):Tereny ROD Kasprzaka są objęte oficjalnym planem ogólnym jako tereny zieleni. To okolice obszarów chronionej przyrody – nie ma do nich żadnych roszczeń, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo użytkowania na lata. KOMUNIKACJA I DOJAZD: Świetny dojazd autem (blisko trasy S8) oraz autobusami (linie 149 bezpośrednio do Metra Bemowo oraz 220). Na terenie ROD znajduje się parking dla działkowców oraz sanitariaty. Do końca roku planowane otwarcie pobliskiej stacji metra Lazurowa. Powierzchnia działki: 300 m² Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: działki do 500 m² · Warszawa

Ta oferta: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 265 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–1,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 69 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 55 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kocjana-Bocznica 01
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny "Wioska Pod Lasem"
6 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
660 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Balsamina
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Wojskowej Akademii Technicznej
2 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Szkoła
970 m
12 min pieszo
Park
990 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
WAT 03
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,2 km
15 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
5 km