SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Dychowska

ul. Dychowska, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 711 m²
Cena za metr: 1264 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 264 zł/m²
Mediana okolicy: 1 468 zł/m²; ta oferta: −13,9%
Podobne oferty: 346; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 711 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 264 zł za m² — 13,9% mniej niż mediana 1 468 zł za m² dla 346 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 711 m2 - wymiary 17m głębokości x 42m szerokości - dłuższy bok od uliczki dojazdowej do posesji. Działka znajduje się w Warszawie, w dzielnicy Wawer przy ul. Dychowskiej – tylko 10 km od Centrum Warszawy, 150 m do najbliższego przystanku autobusowego ZTM (4 linie w tym jedna nocna). Ulica Dychowska to cicha, utwardzona, nieprzelotowa droga, co gwarantuje znikome natężenie ruchu samochodowego, generowane głównie przez sąsiadów. Nieruchomość posiada Warunki Zabudowy. Istnieje również możliwość wybudowania się w ostrej granicy przy ulicy z uwagi na pozostałość w planach obrysu po rozebranym drewnianym domku. Woda, gaz, prąd, media telekomunikacyjne znajdują się w ulicy, na posesji znajduje się również czynna studnia z wodą gospodarczą. Na działce występuje znikomy drzewostan (1 dąb, 2 świerki, 3 sosny). Teren posesji jest ogrodzony z każdej strony, uporządkowany, gotowy do rozpoczęcia inwestycji. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna, w odległości około 500m Lidl, Aldi, PEPCO, nieopodal szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, stacja benzynowa, myjnia samoobsługowa itp. Ogłoszenie prywatne, nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 346 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1264 zł/m²
Mediana okolicy: 1468 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Tora
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Klimontowska 02
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole ToTu
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wawer
990 m
12 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 06
2,4 km
Stacja metra
Gocław
3,1 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
5,3 km