SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Kądziołeczki

ul. Kądziołeczki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 760 m²
Cena za metr: 1776 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 776 zł/m²
Mediana okolicy: 1 468 zł/m²; ta oferta: +21%
Podobne oferty: 346; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 760 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 776 zł za m² — 21% więcej niż mediana 1 468 zł za m² dla 346 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż ustawna działka o powierzchni 760 m², położona przy ul. Kądziołeczki 33 na warszawskim Ursynowie. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Ursynów to dzielnica pełna zieleni i z dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdziesz: - przedszkola, w tym "Owocowe Przedszkole" - ok. 500 m - licea, takie jak "Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące" - ok. 1300 m - sklepy, np. "Lewiatan" - 30 m - centra handlowe, jak "Centrum Handlowe Ursynów" - ok. 1600 m - przystanki autobusowe, takie jak "Krasnowola 51" - 370 m Działka ma regularny kształt i wygodne wymiary ok. 24 × 31 m, dające dużą swobodę w zaplanowaniu domu, ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. Na działce znajduje się prąd. Woda, gaz oraz kanalizacja w drodze. Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, dzięki czemu zainteresowany nabywca może znacznie szybciej rozpocząć inwestycję. W cenie działki dostępny jest indywidualny projekt domu autorstwa Kaim Architekci - pracowni specjalizującej się w inwestycjach premium. To nie projekt katalogowy, lecz koncepcja przygotowana specjalnie dla tej nieruchomości, wykorzystująca jej potencjał i parametry. Projekt obejmuje ok. 249 m² powierzchni parteru i piętra oraz dodatkowe 66 m² poddasza, garaż na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń zaprojektowaną jako gabinet lub komfortowy pokój dla seniora. Projekt jest dodatkową możliwością - działka może również stanowić bazę do realizacji własnej koncepcji domu. Na nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa przeznaczona do rozbiórki. Jeden z budynków może pozostać na czas realizacji inwestycji i służyć jako wygodne zaplecze budowy lub magazyn. Na działce ustanowione jest prawo przejazdu i przechodu zapewniające dostęp do sąsiedniej działki nr 98/4. Cena: 1 350 000 zł Dokumentacja nieruchomości, projekt oraz pozwolenie na budowę dostępne dla zainteresowanych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 346 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1776 zł/m²
Mediana okolicy: 1468 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lewiatan
60 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Lotnisko
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Krasnowola 51
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Owocowe Przedszkole"
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
590 m
7 min pieszo
Plac zabaw
840 m
11 min pieszo
Apteka
Nasza
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 100 im. płk. Francesco Nullo
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
1,6 km
20 min pieszo
Stacja metra
Stokłosy
2,8 km