Jednorodzinne I wielorodzinne

Opis

DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ I WIELORODZINNĄ.Znakomita lokalizacja. Ursus Skorosze . W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa głównie wielorodzinna. W okolicy infrastruktura osiedlowa- przychodnie lekarskie, apteki, sklepy spożywcze , przedszkola, żłobek, szkoły.Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków ok. : 32,1 m, 2,9 m, 25,5 m, 36,0 m , 27,6m.Do ulicy przylega bok o długości 32,1 m.Wjazd na od wschodniej strony. MEDIA - woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd.Nieruchomość położona na terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną.Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – wille miejskie- MN (MW-w): zabudowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, domów bliźniaczych lub domów szeregowych; zabudowa wielorodzinna z zakresu willi miejskich( wolnostojący, wielorodzinny dom mieszkalny, z jedną klatką schodową, o nie mniej niż 4 i nie więcej niż 8 mieszkaniach); 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, obsługi finansowej, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach domów mieszkalnych wielorodzinnych albo w formie lokali usługowych wydzielonych w domach mieszkalnych jednorodzinnych; 3. Minimalna wysokość zabudowy - 4 m; 4. Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, 3 kondygnacje;5. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2;6. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40 %;7. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%. 8. Dachy- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zakresu willi miejskich ustala się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 38°; 9. Parkowanie- dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkań oraz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe dla rowerów na lokal mieszkalny;- dla zabudowy jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na dom; 10. Zaopatrzenie w media: W zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej:- ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej.W zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych:- ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej sanitarnej;- ustala się zakaz budowy bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe oraz przydomowych oczyszczalni ścieków bytowych.W zakresie zaopatrzenia w ciepło:- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło nowych budynków i obiektów w oparciu o urządzenia zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej, z sieci gazowej lub z sieci elektroenergetycznej;- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z odnawialnych źródeł energii lub pomp ciepła z wykorzystaniem kogeneracji rozproszonej;- dopuszcza się indywidualne urządzenia grzewcze np. kotły indywidualne, kotłownie lokalne, kominki;- zakazuje się zaopatrzenia zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym.W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej:-ustala się zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej.W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:- ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej;-zabrania się lokalizowania na terenie objętym planem nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych; -dopuszcza się wytwarzanie energii elektrycznej z instalacji kogeneracji rozproszonej, indywidualnych odnawialnych źródeł energii lub ogniw paliwowych. ŚWIETNE MIEJSCE NA INWESTYCJĘPOLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !Małgorzata Szewczak - Smardzewska607 955 655; mail: mszewczak@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

1767 zł/m²

Mediana okolicy

1428 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  39 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  78 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hassa 01

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Ursus

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Artystyczno-Językowe Entliczek Pentliczek

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Plac Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opacz

  840 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.