SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Kajetańska

ul. Kajetańska, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2554 m²
Cena za metr: 2036 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 036 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +103,6%
Podobne oferty: 562; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 554 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 2 036 zł za m² — 103,6% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 562 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio nieruchomość niezabudowaną o regularnym kształcie, działka ewidencyjna nr 40 z obrębu 2-11-01 o powierzchni 2554 m2 zlokalizowana w dzielnicy Ursus. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Własność, brak obciążeń. W ciągu sąsiadujących ulic przebiegają miejskie sieci: elektryczna, kanalizacyjna, wodociągowa, gazowa i teletechniczna. Działka posiada przyłącza wodne i kanalizacyjne. Teren działki jest ogrodzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową wyposażoną w chodnik i oświetlenie, możliwy wjazd z dwóch stron. Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna. Działka znajduje się w bliskiej odległości od torów kolejowych, oddzielonymi ekranami akustycznymi. Stacja PKP Warszawa Ursus Niedźwiadek znajduje się ok. 400 m od nieruchomości, stacja PKP Warszawa Ursus w odległości ok. 600 m. Dobre możliwości komunikacji zapewniają biegnące w pobliżu trasa S2, Aleje Jerozolimskie i al. 4 Czerwca 1989 r. Dobre możliwości komunikacji publicznej, pętla autobusowa w sąsiedztwie stacji PKP Ursus Niedźwiadek. Nieruchomość cechuje się dobrym dostępem do infrastruktury społecznej (basen, tereny rekreacyjne, boiska, plac zabaw Hasanka i skatepark, żłobek, przedszkole) i handlowo-usługowej. Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy uchwalone uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r. z późniejszymi zmianami. Zgodnie z rysunkiem Studium, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym symbolem M2.12, tj. tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

103,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2036 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kajetańska 02
62 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Imienia Jezus
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Ursus Niedźwiadek
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Ursus
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park Hassów
8 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
5,3 km