SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Ptaków Leśnych

ul. Ptaków Leśnych, Aleksandrów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1211 m²
Cena za metr: 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: −41,7%
Podobne oferty: 405; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 211 m² (Aleksandrów, Warszawa) kosztuje 700 zł za m² — 41,7% mniej niż mediana 1 200 zł za m² dla 405 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Ogłoszenie od właściciela. Sprzedam bezpośrednio bardzo ładną narożną działkę pod dom w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinnej w otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Działka znajduje się w północnej części Aleksandrowa, niedaleko ulicy Izbickiej, z szybkim połączeniem z trasą S8, ale nie w bezpośrednim sąsiedztwie (odległość ok 1,2 km w linii prostej). Dodatkowo znajduje się ok 3-4 km od stacji PKP Radość, co łącznie zapewnia doskonały dojazd do Centrum czy na Wilanów i Ursynów, przy jednoczesnym korzystaniu z uroków natury. Położona jest na wyjątkowym osiedlu przy ulicy Ptaków Leśnych, na rogu ulic Brzegówki i Sosnówki w otoczeniu zieleni. Sąsiedztwo to liczne drzewa, nowe domy i szerokie drogi dojazdowe. Sama działka to płaska polana bez drzew. W zasięgu kilku minut samochodem pełna infrastruktura miejska- bardzo dobre szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, restauracje, a także kluby sportowe, w tym korty tenisowe, stadniny koni, baseny, kino Falenica oraz centrum handlowe Ferio Wawer. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach ok 31x39 m, narożna, zlokalizowana na końcu zabudowań, dzięki czemu idealnie nadaje się pod inwestycję lub jako miejsce na własny wymarzony dom. W drodze prąd i światłowód, w odległości ok 50m gaz, w sąsiedniej uliczce wodociąg w trakcie przyłączania. Działka nie ma uchwalonego MPZP, dla tego terenu jest studium zagospodarowania, zgodnie z którym są to tereny przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, z korzystnymi wskaźnikami zabudowy (do 30% powierzchni zabudowy, wysokość do 12m), co daje szerokie możliwości dla przyszłej budowy. W sąsiedztwie licznie budowane nowe domy jednorodzinne oraz bliźniaki, co umożliwi szybkie doprowadzenie wszystkich mediów. Działka o nr 131, obręb 3-15-11.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 700 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 848 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 678 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.