SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

działka wilanów - ogród botaniczny - park powsin

Opieńki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1587 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 587 zł/m²
Mediana okolicy: 1 159 zł/m²; ta oferta: +37%
Podobne oferty: 426; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gethome, Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 października 2026

Działka, 1 197 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 1 587 zł za m² — 37% więcej niż mediana 1 159 zł za m² dla 426 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gethome, Gratka, Adresowo); najniższa cena to 1 900 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Witam serdecznie Państwa, Mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność. Do sprzedaży działka pod zabudowę jednorodzinną. -1197 m2 -wymiary 25x47, -maksymalną wysokość zabudowy - 10m, -wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 80% -Media: Prąd, woda, Gaz. - Możliwość rozbudowy domu 75 m2 + 40 m2. Działka przeznaczona w MPZP pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Obręb 1-12-11, nr 71/19 i 71/7 Działka znajduję się w dzielnicy Wilanów ( Powsin ) przy ulicy Opieńki. W bardzo bliskiej odległości od Ogrodu botanicznego czy Parku Kul Posiłkowanie się kredytem jak najbardziej możliwe. Polecam szczególnie i zapraszam do kontaktu. Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces! Kamil Wolfram-Jaroszyński Ekspert ds. nieruchomości Propertica 500-251-136 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1197

lot_typeInna

Cena na tle rynku

37% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1587 zł/m²
Mediana okolicy: 1159 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

25 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
27 września 2026
Drugi pośrednik
Propertica Sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gratka)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Propertica Real Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome ta strona
Propertica Real Estate
1 900 000 zł
Zobacz
Gratka
Propertica Sp. z o. o.
1 900 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 900 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 78/2, obręb 1-12-11, gm. Warszawa (miasto) · 146516_8.1211.78/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3859 m², a ogłoszenie podaje 1197 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogród Botaniczny 01
11 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Plac zabaw
510 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Wesoły Tygrysek
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dr Szczyt
1 km
13 min pieszo
Szkoła
American School of Warsaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
Skwer Franciszka Pieniaka
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
4,8 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,6 km
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
6,7 km