SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna przy obwodnicy

Karuzela, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1019 m²
Cena za metr: 1600 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 600 zł/m²
Mediana okolicy: 1 173 zł/m²; ta oferta: +36,4%
Podobne oferty: 262; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 019 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 600 zł za m² — 36,4% więcej niż mediana 1 173 zł za m² dla 262 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 36% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 262 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1600 zł/m²
Mediana okolicy: 1173 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 630 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NASZ WILANÓW NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Powsinek 01
14 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
8 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przedszkole
Smart Kindergarten Warsaw
7 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Apteka
Cosmedica
2 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP
5 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego
700 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-04-23

Forma własnościWłasność

OgrodzenieNie

Pow. całkowita1 019 m²

Pow. działki1 019 m²

PowiatWarszawski

Szerokość działki35 m

Typ działkidziałka budowlana

Opis

Działka budowlana, w bliskiej odległości od Miasteczka Wilanów i w bezpośrednim sąsiedztwie obwodnicy. Działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 25UM, dla którego ustala się: - przeznaczenie podstawowe - usługi handlu, hotelarstwa, oświaty, kultury i wystawiennictwa, obiekty sportowe. - przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa - 200m2 na jeden segment). - powierzchnia zabudowy 55% - wysokość zabudowy od 14,5 do 18 m w kalenicy tj. tuż przy autostradzie do 5 kondygnacji. W budynkach niemieszkalnych możliwe płaskie przekrycia dachów. Wjazd na działkę drogą odbarczającą wzdłuż autostrady A2 i ulicy Płaskowickiej bis. Działka ma kształt nieregularny: długości boków to: ok. 35x 63x 89x 141m. Zapraszamy na prezentację. ---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.W przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.---The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.In case of agreement of lease or sale as Real Estate Office we charge a fee in the form of commission.---Oferta nr71720736 wysłana z systemu LocumNet Online