SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Radość ul. Borkowska wyjątkowa działka

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1304 m²
Cena za metr: 1595 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 595 zł/m²
Mediana okolicy: 1 200 zł/m²; ta oferta: +32,9%
Podobne oferty: 405; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 304 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 595 zł za m² — 32,9% więcej niż mediana 1 200 zł za m² dla 405 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Radość – wyjątkowa działka 1304 m² ze starodrzewem | MPZP | dom z dochodem 6000 zł/mies.Na sprzedaż atrakcyjna, ustawna działka o powierzchni 1304 m², położona w zielonej i cenionej części warszawskiej Radości. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu eleganckich posesji, w 4. linii zabudowy od ul. Patriotów, dzięki czemu łączy prywatność i ciszę z bardzo dobrym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury.DZIAŁKADziałka ma regularny, bardzo korzystny kształt i wymiary około 37 × 35 m. Dużym atutem nieruchomości jest piękny starodrzew, który tworzy wyjątkowy klimat, zapewnia prywatność i daje ogromne możliwości stworzenia efektownego ogrodu.To propozycja zarówno dla osoby poszukującej miejsca pod duży dom wolnostojący, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem możliwości zabudowy wynikających z MPZP.DOM Z DOCHODEM Z NAJMUNa działce znajduje się obecnie dom wolnostojący, który jest wynajmowany i generuje przychód około 6000 zł miesięcznie.Daje to nowemu właścicielowi dużą elastyczność – budynek można pozostawić i nadal czerpać dochód z najmu albo w przyszłości przeznaczyć go do wyburzenia i zrealizować nową inwestycję.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWYZgodnie z informacjami dotyczącymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:maksymalna intensywność zabudowy: 0,4maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działkiminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m – do 2,5 kondygnacjimaksymalna długość elewacji: 16 mminimalna powierzchnia działki dla domu wolnostojącego: 1000 m²minimalna powierzchnia działki dla segmentu bliźniaka: 800 m²szerokość frontu zgodnie z MPZP: 18–50 mNieruchomość daje możliwość realizacji domu wolnostojącego, a potencjalny wariant zabudowy bliźniaczej, w tym układ z kilkoma lokalami, warto każdorazowo potwierdzić na podstawie pełnych zapisów MPZP i konkretnego projektu.MEDIANa nieruchomości dostępne są: prąd, gaz, wodociąg oraz szambo.LOKALIZACJA – RADOŚĆOgromnym atutem jest połączenie zielonego, kameralnego charakteru okolicy z bliskością najważniejszej infrastruktury:ok. 750 m – PKP Radośćok. 500 m – szkoła podstawowa przy ul. Bajkowejok. 800 m – restauracja ProwincjaW sąsiedztwie znajdują się zadbane posesje i dużo zieleni. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do pozostałych części Warszawy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 1304 m² powierzchni ustawne wymiary ok. 37 × 35 m piękny starodrzew i duża prywatność MPZP możliwość budowy nowego domu istniejący dom z przychodem z najmu ok. 6000 zł/mies. komplet podstawowych mediów 4. linia zabudowy od ul. Patriotów tylko ok. 750 m od PKP RadośćTo nieruchomość z potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Istniejący dom może przynosić dochód do czasu rozpoczęcia nowej inwestycji.Zapraszamy na prezentację działki i do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

32,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1595 zł/m²
Mediana okolicy: 1200 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 080 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Torfowa 04
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Rodzinne w Wesołej
6 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Zaoczne dla Dorosłych w Wesołej
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
420 m
5 min pieszo
Park
740 m
9 min pieszo
Apteka
M&M Hikiert
990 m
12 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
2,3 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
3,8 km