SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działki 2 008 m² | Warszawa-Wesoła | ul. Dobra

Dobra, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2008 m²
Cena za metr: 792 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 792 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −20,8%
Podobne oferty: 593; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,9% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Działka, 2 008 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 792 zł za m² — 20,8% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 593 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 690 000 zł do 1 590 000 zł (−5,9%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 590 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedaż bezpośrednia — bez prowizji.Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki ewidencyjne nr 41/3 i 41/4, sprzedawane łącznie. Łączna powierzchnia wynosi 2 008 m². Nieruchomość znajduje się przy ul. Dobrej 59 w Warszawie-Wesołej, w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.Najważniejsze informacje:• łączna powierzchnia: 2 008 m²,• oferta obejmuje działki 41/3 i 41/4,• bezpośredni dostęp do ul. Dobrej,• dojazd ulicami asfaltowymi; bezpośrednio przy działce droga piaszczysta,• teren obecnie niezabudowany — znajdujący się wcześniej na nieruchomości budynek został rozebrany,• media dostępne w rejonie nieruchomości: prąd, woda, gaz, kanalizacja i telefon,• dokumentacja, mapy oraz materiały planistyczne dostępne do wglądu.Nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące dużej działki pod budowę domu w zielonej części Warszawy, a także inwestora analizującego możliwość podziału lub zabudowy.Szczegółowe możliwości inwestycyjne, warunki podziału oraz aktualne ustalenia planistyczne należy potwierdzić w urzędzie na podstawie aktualnego wypisu i wyrysu.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. działki2 008 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 792 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,9% od pierwszego wykrycia

1 690 000 zł1 590 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	1 590 000 zł	792 zł/m²	Gratka
16 wrz 2026	1 690 000 zł	842 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Obniżka ceny
1 690 000 → 1 590 000 zł (−5,9%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
1 590 000 zł
Zobacz
Domy.pl
1 590 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park Pułkownika Jana Szypowskiego "Leśnika"
3 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kwatery Głównej 03
11 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zakład Lecznictwa Otwartego
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kwatery Głównej 01
45 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Sportowo-Językowe No Stress
18 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 215 im. Piotra Wysockiego
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Gamma
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,4 km