SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Rezerwacja | stare włochy | ul. husarska

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 3078 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 075 zł/m²
Mediana okolicy: 1 818 zł/m²; ta oferta: +69,2%
Podobne oferty: 184; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 943 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 3 075 zł za m² — 69,2% więcej niż mediana 1 818 zł za m² dla 184 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 69% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

69,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 3075 zł/m²
Mediana okolicy: 1818 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eastate

Działka w rejestrach

Działka nr 190, obręb 2-08-24, gm. Warszawa (miasto) · 146517_8.0824.190

Powierzchnia w ewidencji: 942 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 29 m × 38 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,5% · 109–109 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Słoneczko
12 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dojazdowa 02
31 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
La Vie
5 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
18 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Zdrowie
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 08
2,3 km
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area943

lot_fenceSiatka

lot_landformPłaskie

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Opis

REZERWACJA Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 120 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 943 m², w jednej z najbardziej cenionych części warszawskich Włoch – przy ul. Husarskiej. MPZP: Maks. nadziemna intensywność zabudowy 0.9 Maks. udział pow. zabudowy 40.0% Maks. wysokość zabudowy 12m Min. udział pow. biologicznie czynnej 60.0% To wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego domu z ogrodem w granicach Warszawy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z realnym potencjałem dalszego zagospodarowania. Duża działka, pełne media miejskie oraz atrakcyjna lokalizacja na Starych Włochach stwarzają szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Podstawowe informacje: • powierzchnia domu: Parter 99 m2 użytkowej Piętro 99 m2 całkowitej(użytkowej 50 m2) Warsztat 66 m2 użytkowej • powierzchnia działki: 942 m² • liczba pokoi: 5 • liczba łazienek: 2 • rok budowy: 2001 (dom był rozbudowywany i finalna wersja została ukończona w tym roku) • typ zabudowy: dom wolnostojący • ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej • pełne media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja Układ pomieszczeń Parter: • otwarty korytarz połączony z salonem i kuchnią • przestronny salon z częścią wypoczynkową oraz wyjściem na taras • kuchnia • 2 sypialnie • garderoba • łazienka • komórka gospodarcza Piętro: • korytarz • 2 sypialnie • łazienka Działka i dodatkowa zabudowa Duża działka o powierzchni 943 m² zapewnia prywatność oraz wiele możliwości aranżacyjnych — od rozbudowanego ogrodu i strefy rekreacyjnej po potencjalne wykorzystanie inwestycyjne. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 80 m², który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, garażu lub przestrzeni pod działalność gospodarczą. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Starych Włoch, z szybkim dostępem do centrum Warszawy oraz pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: • szkoły i przedszkola • sklepy i punkty usługowe • komunikacja miejska • tereny rekreacyjne, w tym Stawy Cietrzewia Najważniejsze atuty nieruchomości: • duża działka w granicach Warszawy • dom wolnostojący • pełne media miejskie • dodatkowy budynek gospodarczy • potencjał inwestycyjny • spokojna, zielona okolica • bardzo dobra komunikacja z centrum miasta Tego typu nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeśli szukasz domu z dużą działką i potencjałem inwestycyjnym w Warszawie — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.