SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sprzedam 5000 m2 z mediami pod zabudowę mieszkalną lub wielofunkcyjną w planie ogólnym

Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 5000 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 955 zł/m²; ta oferta: +4,7%
Podobne oferty: 543; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −16,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 12 dniach; 26 października 2026

Działka, 5 000 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 1 000 zł za m² — 4,7% więcej niż mediana 955 zł za m² dla 543 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 12 dni. Cena zmieniała się raz: z 6 000 000 zł do 5 000 000 zł (−16,7%), ostatnio 14 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam 5000 m2 ,działka inwestycyjna z doprowadzoną wodą,kanalizą,prąd, oswietlenie przy atrakcyjnym położeniu obok olimpijskiego osrodka piecioboju nowoczesnego,lasu i kompleksu sportowo rekreacyjnego . Blisko szkola ,markety ,autostrada z zapisem w Planie Ogolnym pod zabudowę wielofunkcyjną lub mieszkaniową Działka inwestycyjna o powierzchni Działka budowlana nie obięta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ; Wszystkie media sa przy działce : kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa , wodociąg, gaz , światłowód , przystanek autobusowy MPK Dzialka o pow 0,475 hektara zlokalizowana przy ulicy Rycerskiej co sprawia ze jest to unikatowa nieruchomość. Możliwość dokupienia jeszcze 0,5 hektara Są to ostatnie i jedyne tak duże działki inwestycyjne do sprzedaży Od 1 września 2026 roku w Polsce weszły w życie plany ogólne, które całkowicie zmieniły rynek gruntów. W praktyce plany ogólne ograniczają możliwość zabudowy większości działek w Polsce, jeżeli dana nieruchomość nie posiada już MPZP lub wydanych warunków zabudowy (WZ). - Grunty objęte Planem Ogólnym stają się dobrem unikatowym i coraz trudniej dostępnym. Z każdym kolejnym rokiem ich znaczenie będzie rosło, a wraz z coraz mniejszą dostępnością terenów możliwych do zabudowy — rosnąć będzie również ich wartość. Plany ogólne to największa rewolucja w historii polskiego rynku gruntów — rewolucja, która w praktyce zamknęła możliwość zabudowy ogromnej części terenów w Polsce. Dlatego właśnie działka z obowiązującym Planem Ogolnym to dziś prawdziwy — najbezpieczniejsza lokata kapitału i aktywo, którego z każdym rokiem będzie coraz mniej i z każdym rokiem cena będzie rosła.. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art 66kc a jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art 71 kc

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 543 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 955 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−16,7% od pierwszego wykrycia

6 000 000 zł5 000 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
14 paź 2026	5 000 000 zł	1000 zł/m²	OLX Nieruchomości
19 wrz 2026	6 000 000 zł	1200 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 12 dni

26 października 2026
Wróciła po 12 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
14 października 2026
Obniżka ceny
6 000 000 → 5 000 000 zł (−16,7%)
14 października 2026
Zniknęła z portali
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.