SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Sprzedam działkę inwestycyjną - Wawer

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 4000 m²
Cena za metr: 1350 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 350 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²; ta oferta: +39,5%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Działka, 4 000 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 350 zł za m² — 39,5% więcej niż mediana 968 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 5 400 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4000 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy (Wawer). Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta, całkowicie czysta i gotowa do zagospodarowania, stanowi idealną propozycję dla deweloperów oraz inwestorów komercyjnych. Główne atuty nieruchomościDoskonała lokalizacja: 30 m od ulicy Traktu Lubelskiego – świetna widoczność i prestiżowy adres w prawobrzeżnej Warszawie.Pełne uzbrojenie: Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja) znajdują się w drodze lub bezpośrednio przy działce.Optymalny kształt: Działka jest płaska, pusta (brak konieczności wyburzeń czy skomplikowanych prac ziemnych) i ma regularny kształt prostokąta, co ułatwia maksymalne wykorzystanie powierzchni pod zabudowę. Potencjał planistyczny (WZ)Dla danego obszaru brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Stwarza to szerokie możliwości inwestycyjne – zabudowa realizowana jest na podstawie Warunków Zabudowy (WZ). Pozwala to na elastyczne dopasowanie projektu do potrzeb inwestora, m.in. pod kątem:Kameralnej zabudowy mieszkaniowej (np. osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków lub segmentów).Siedziby firmy, salonu wystawowego, biurowca.Nieuciążliwych usług, handlu lub obiektów magazynowo-logistycznych.Jest wydana decyzja o warunkach zabudowy na 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej ( po dwa lokale w każdym )Wskaźnik intensywności zabudowy - 0,84Maksymalna intensywność zabudowy - 0,84Minimalna naziemna intensywność zabudowy - 0,02Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - do 0,28Powierzchnia biologicznie czynna - min 54%Szerokość elewacji frontowej budynku - 14,5 mWysokość zabudowy - 11,5 mGeometria dachów - od 0 do 45 stopni Komunikacja i infrastrukturaBardzo dobry i szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego oraz Południowej Obwodnicy Warszawy (S2), co zapewnia świetne połączenie z każdą dzielnicą stolicy.W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: przystanki autobusowe, sklepy, szkoły oraz nowoczesna zabudowa mieszkaniowa i komercyjna.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

OgrodzenieSIATKA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita4 000 m²

Pow. działki4 000 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

39,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1350 zł/m²
Mediana okolicy: 968 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Locus

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Locus
5 400 000 zł
Zobacz
Morizon
Locus
5 400 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radość-Wodociąg 01
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
620 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 86
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 138 im. Józefa Horsta
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Apteka
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
3,4 km