Usługowa przy cmentarzu

Opis

Do sprzedania działka usługow położona przy cmentarzu Bródnowskim o wymiarach 19.5 m szerokości na 35m głębokości, objeta MPZP :1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6.U ustala sięprzeznaczenie: zabudowa usługowa.2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla terenu 6.U:1) nakazuje się kształtowanie elewacji budynków od strony dróg publicznych 4.KD-L,5.KD-L jako elewacje frontowe;2) zakazuje się wprowadzania w zabudowie kondygnacji podziemnych;3) zakazuje się sytuowania nowej zabudowy bezpośrednio przy granicy działkibudowlanej.3. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania dla terenu 6.U:1) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 30%;2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,8;3) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,5;4) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki: 40%;5) maksymalna wysokość zabudowy: 11,0 m;6) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3;7) linie zabudowy:a) nieprzekraczalna wyznaczona w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej terenu4.KD-L, zgodnie z rysunkiem planu,b) nieprzekraczalne wyznaczone w odległości 4,0 m od linii rozgraniczającychterenów 5.KD-L i 4.KD-L na fragmentach, zgodnie z rysunkiem planu,c) nieprzekraczalna wyznaczona w odległości 4,0 m od ogrodzenia CmentarzaBródzieńskiego – mur ceglany znajdujący się przy granicy planu, zgodnie zrysunkiem planu;8) dachy o kącie nachylenia połaci dachowych od 0º do 12º.4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości dla terenu 6.U:1) minimalna powierzchnia działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziałunieruchomości: 800 m2;2) minimalna szerokość frontu działki uzyskiwanej w wyniku scalania i podziałunieruchomości: 20,0 m.5. Szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu terenu1) zakazuje się sytuowania w ramach usług: obiektów handlu hurtowego, stacji paliworaz innych usług motoryzacyjnych, usług związanych ze zbiórką i segregacjąodpadów, gastronomii oraz magazynowania artykułów żywnościowych;2) ustala się strefę zagospodarowania zielenią, zgodnie z rysunkiem planu;3) maksymalny udział powierzchni utwardzonych w strefie zagospodarowania zielenią:10%;4) nakazuje się ekspozycję Cmentarza Bródzieńskiego poprzez:a) zakaz lokalizowania wszelkich obiektów budowlanych w odległości mniejszej niż4,0 m od muru - ogrodzenia Cmentarza Bródzieńskiego,b) zakaz nasadzeń w strefie zagospodarowania zielenią roślinności docelowoprzekraczającej wysokość 1,0 m,c) zakaz lokalizacji miejsc postojowych w strefie zagospodarowania zielenią;5) nakazuje się zachowanie drzew oznaczonych na rysunku planu, z dopuszczeniem ichusunięcia w przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia, zgodnie zprzepisami odrębnymi.6. Zasady obsługi w infrastrukturę techniczną terenu 6.U:1) ogólne zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznejwedług § 14;2) ustala się obsługę infrastrukturą techniczną z istniejących i projektowanychprzewodów przebiegających w sąsiedztwie terenu.7. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu 6.U:1) ustala się obsługę terenu od 4.KD-L ul. Podobnej;2) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania:a) dla biur i administracji nie mniej niż 25 miejsc postojowych na 1000 m2powierzchni użytkowej biur,b) dla pozostałych usług nie mniej niż 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchniużytkowej usług;3) nakazuje się realizację miejsc postojowych dla rowerów w ilości nie mniejszej niż 10miejsc na 100 miejsc postojowych dla samochodówUWAGA : MOŻLIWA ZABUDOWA TO MAX 200m2 powierzchni całkowitej to wynika z uwarunkowań MPZP .Agata Wrześniak603081875wrzesniak@EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUSInformacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

1296 zł/m²

Mediana okolicy

1428 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lider Haus Sp.z.o.o

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Krośniewicka 51

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep na Kościeliskiej 24 h

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkola Ciuchcia Puch Puch Agata Wawer

  12 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Internistyczna

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  2,2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.