SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka pod bliźniak 4-lokalowy

Chabrowa, Urzut, mazowieckie

Powierzchnia: 1726 m²
Cena za metr: 301 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 411 zł/m²; ta oferta: −26,7%
Podobne oferty: 213; działki 1500–3000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 726 m² (Urzut) kosztuje 301 zł za m² — 26,7% mniej niż mediana 411 zł za m² dla 213 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mamy do zaoferowania atrakcyjnie położoną działkę budowlaną o powierzchni 1726 m2 w szybko rozwijającej się miejscowości Urzut ul. Chabrowa - dz. nr 369/1Wymiary: 40m x 44m.Dojazd do działki z ul. Chabrowej drogą prywatną w której nabywamy udział.Media: ok. 100 m od działki wodociąg miejski, prąd oraz gaz.Kanalizacja jest zaprojektowana.Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem 1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejDla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;- lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;- dopuszczenie przebudowy lub zmiany trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu;- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;- maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05;- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 0,75;- maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%;- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%;- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych;- dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45° dla budynków garażowo- gospodarczych;Maksymalną wysokość:- budynków mieszkalnych – 12,0 m,- budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;Liczba kondygnacji:- dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,- dla budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;Minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych :- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1500 m²,- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 750 m²,- na terenach 1MN wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 8,0 m z dopuszczeniem sytuowania budynków w odległości co najmniej 6,0 m od linii rozgraniczających projektowanych dróg wewnętrznych.Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna ( 6 km ) oraz węzła Młochowskiego trasy S8.Do Grodziska Mazowieckiego 8 kmW pobliżu ok. 600 m - Akademia piłkarska Legii.Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.Oferta dostępna tylko w naszym biurzeNasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaNadarzyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 726 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 411 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
510 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
2,1 km
Sklep spożywczy
Dino
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marynin
2,6 km
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"
2,6 km
Apteka
Herbarium
2,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
4,7 km
Stacja kolejowa
Kazimierówka
5 km