Atrakcyjna działka pod bliźniak 4-lokalowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy do zaoferowania atrakcyjnie położoną działkę budowlaną o powierzchni 1726 m2 w szybko rozwijającej się miejscowości Urzut ul. Chabrowa - dz. nr 369/1Wymiary: 40m x 44m.Dojazd do działki z ul. Chabrowej drogą prywatną w której nabywamy udział.Media: ok. 100 m od działki wodociąg miejski, prąd oraz gaz.Kanalizacja jest zaprojektowana.Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem 1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejDla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;- lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;- dopuszczenie przebudowy lub zmiany trasy istniejących rowów z zachowaniem przepływu;- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;- maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej: 0,05;- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 0,75;- maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%;- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%;- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° dla budynków mieszkalnych;- dachy płaskie lub jedno lub dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45° dla budynków garażowo- gospodarczych;Maksymalną wysokość:- budynków mieszkalnych – 12,0 m,- budynków garażowo-gospodarczych – 6,0 m;Liczba kondygnacji:- dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,- dla budynków garażowo-gospodarczych – 1 kondygnacja nadziemna;Minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych :- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 1500 m²,- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - 750 m²,- na terenach 1MN wydzielenie dróg wewnętrznych o szerokości w liniach rozgraniczających nie mniejszej niż 8,0 m z dopuszczeniem sytuowania budynków w odległości co najmniej 6,0 m od linii rozgraniczających projektowanych dróg wewnętrznych.Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna ( 6 km ) oraz węzła Młochowskiego trasy S8.Do Grodziska Mazowieckiego 8 kmW pobliżu ok. 600 m - Akademia piłkarska Legii.Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.Oferta dostępna tylko w naszym biurzeNasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.