Warszawa Białołęka, działka w otulinie lasu, 3592m², PnB na bliźniaka

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJINieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 3592m², położona przy ulicy Ruskowy Bród na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Kameralne willowe otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie eleganckie domy, zieleń oraz tereny spacerowe.Numer ewidencyjny działki: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06Parametry działki:Powierzchnia: 3592 m²Numer ewidencyjny: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06Lokalizacja: Warszawa Białołęka, ul. Ruskowy Bród,Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 95x43mWjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej ul. Ruskowy BródMedia miejskie bezpośrednio przy działce: prąd, woda, gaz, światłowód, planowana kanalizacja sanitarna.Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę (PNB) na budynek dwulokalowy (bliźniak):- powierzchnia użytkowa 2 x 118m2 (236m2)- dwie pełne kondygnacje, bez skosów- układ funkcjonalny na parterze:Lokal 1: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, garaż.Lokal 2: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, pokój.- układ funkcjonalny na piętrze:Lokal 1: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczneLokal 2: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne- nowoczesna architektura- technologia tradycyjna, murowanaOtoczenie nieruchomości:- Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza- Cicha, zielona okolica sprzyjająca rodzinnej atmosferze- W bezpośrednim sąsiedztwie las, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe- Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej oraz Rezerwatu Łęgi Czarnej StrugiInfrastruktura w zasięgu spaceru:- Przystanek ZTM (linia 134 i 326) – przystanek Tymotki-2 szkoły podstawowe w odległości ok. 1,5 km- Przedszkola publiczne i prywatne- Sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnia GRZYBKI, apteka, pizzeria, stomatolog- Tężnia solankowa Olesin i park Bociani Zakątek- w budowie żłobek publiczny przy ul. KobiałkaMożliwość zakupu działek oddzielnie:Działka 17/8 - z wydanym PNB - w cenie 1 850 000 złDziałka 17/6 - w większości zadrzewionaZapraszam do kontaktuInformacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 542 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

638 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  2 290 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  BM

  2 290 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mańkowska 01

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  EduMaluch

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morel

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  4,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.