SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Warszawa Białołęka, działka w otulinie lasu, 3592m², PnB na bliźniaka

Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 638 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: −33,5%
Podobne oferty: 349; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 3 592 m² (Warszawa) kosztuje 638 zł za m² — 33,5% mniej niż mediana 959 zł za m² dla 349 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

33,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 349 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 638 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 290 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 832 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Ogrodzeniebrak

Typbudowlana

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Nieruchomość składająca się z 2 działek o łącznej powierzchni 3592m², położona przy ulicy Ruskowy Bród na warszawskiej Białołęce, w spokojnej i zielonej okolicy z zabudową jednorodzinną. Działka w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Kameralne willowe otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie eleganckie domy, zieleń oraz tereny spacerowe. Numer ewidencyjny działki: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06 Parametry działki: Powierzchnia: 3592 m² Numer ewidencyjny: 17/6 i 17/8, obręb 4-16-06 Lokalizacja: Warszawa Białołęka, ul. Ruskowy Bród, Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 95x43m Wjazd na działkę bezpośrednio z drogi gminnej ul. Ruskowy Bród Media miejskie bezpośrednio przy działce: prąd, woda, gaz, światłowód, planowana kanalizacja sanitarna. Dla nieruchomości wydano pozwolenie na budowę (PNB) na budynek dwulokalowy (bliźniak): - powierzchnia użytkowa 2 x 118m2 (236m2) - dwie pełne kondygnacje, bez skosów - układ funkcjonalny na parterze: Lokal 1: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, garaż. Lokal 2: Wiatrołap, komunikacja, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, WC, pokój. - układ funkcjonalny na piętrze: Lokal 1: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne Lokal 2: Hol, 4 x sypialnia, łazienka, pomieszczenie techniczne - nowoczesna architektura - technologia tradycyjna, murowana Otoczenie nieruchomości: - Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza - Cicha, zielona okolica sprzyjająca rodzinnej atmosferze - W bezpośrednim sąsiedztwie las, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe - Bliskie sąsiedztwo Puszczy Słupeckiej oraz Rezerwatu Łęgi Czarnej Strugi Infrastruktura w zasięgu spaceru: - Przystanek ZTM (linia 134 i 326) – przystanek Tymotki -2 szkoły podstawowe w odległości ok. 1,5 km - Przedszkola publiczne i prywatne - Sklepy i punkty usługowe: Biedronka, Rossmann, Pepco, piekarnia GRZYBKI, apteka, pizzeria, stomatolog - Tężnia solankowa Olesin i park Bociani Zakątek - w budowie żłobek publiczny przy ul. Kobiałka Możliwość zakupu działek oddzielnie: Działka 17/8 - z wydanym PNB - w cenie 1 850 000 zł Działka 17/6 - w większości zadrzewiona Zapraszam do kontaktu Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.